Villa All'asta In Via Madonna Del Pantano, 81, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino su 3 livelli con area esterna all'asta a giugliano

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente: villino disposto su tre livelli proposto all'asta in Giugliano in Campania. L'immobile offre spazi ampi e una porzione di area esterna privata, ideale per chi desidera vivere vicino alla città ma con un respiro più riservato.

Si tratta di un'abitazione in villino composta da cantinato; al piano rialzato loggiato d’ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e bagno; al primo piano tre camere, bagno, disimpegno e due balconi. Completano la proprietà l'area esterna circostante e gli spazi accessori: la distribuzione interna garantisce ambienti separati giorno/notte e possibilità di personalizzazione. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati (foglio 80, particella 525 sub. 5, categoria A/7, consistenza 7 vani, rendita catastale €596,51).

Tra i plus: indipendenza, doppia esposizione con balconi, loggiato d’ingresso e area esterna privata che aumentano la vivibilità; ottimo potenziale di ristrutturazione per valorizzare gli spazi. Punti da considerare: l’immobile risulta occupato dal debitore e lo stato di fatto non corrisponde integralmente alle planimetrie catastali; eventuali irregolarità urbanistiche o abusi devono essere valutati e, se necessario, regolarizzati a cura e spese dell'acquirente.

Posizione pratica: accesso da via Madonna del Pantano (zona Santa Maria del Pantano) a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di comunicazione di Giugliano in Campania. Ideale per famiglie che cercano una soluzione indipendente non lontano dai servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino (abitazione su 3 livelli)
• Superficie: consistenza 7 vani (rendita catastale €596,51)
• Piano: S1 - rialzato - 1
• Località: Giugliano in Campania (NA), via Madonna del Pantano / via Santa Maria del Pantano
• Stato: da ristrutturare/parzialmente difforme alle planimetrie catastali; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: cantinato, loggiato d’ingresso, due balconi, area esterna circostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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