Appartamento All'asta In Vicolo Simeone N16 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e corte all'asta a giugliano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su un unico livello con ingresso indipendente nel centro storico di Giugliano. L'unità è ideale per chi vuole ristrutturare con budget contenuto e partecipare a una procedura giudiziaria d'acquisto.

Appartamento posto al piano terra (con piccolo soppalco) di un edificio in muratura, superficie commerciale ragguagliata 75,48 mq (superficie netta interna 52,62 mq). Internamente è composto da cucina, due camere, bagno con soppalco e disimpegno; presenta un balcone affacciato su corte interna e l'accesso avviene dalla corte condominiale. Stato conservativo generale discreto/mediocre: pavimenti in ceramica, infissi esterni in ferro, porte interne in alluminio e vetro, porta blindata; assente impianto di riscaldamento (uso cucina con bombola gas) e riscontrate infiltrazioni perimetrali da risolvere.

Punti di forza: posizione centrale e accesso dalla corte, tipologia su un livello adatta a trasformazioni funzionali, presenza di balcone e soppalco che aumentano la versatilità degli spazi. Criticità e oneri: alcune difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale (cambio prospetto, balcone con setti murari, diversa distribuzione interna, piccolo soppalco sul bagno) che risultano sanabili mediante accertamento di conformità e pratiche urbanistiche; occorre preventivare lavori di adeguamento e la risoluzione delle infiltrazioni. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 40.658.

Contesto e servizi: ubicato in Vicolo Simeone n.16, nel centro abitato di Giugliano (NA), in zona servita da negozi di prossimità e collegamenti locali. L'edificio è inserito in un tessuto urbano consolidato, comodo per servizi quotidiani e per raggiungere il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico, 1000/1000)
• Superficie: commerciale 75,48 mq (netta 52,62 mq)
• Piano: piano terra con soppalco
• Località: Giugliano (NA) – Vicolo Simeone n.16
• Stato: conservazione mediocre/discreto, senza impianto di riscaldamento, infiltrazioni perimetrali segnalate
• Pertinenze: balcone su corte interna, accesso da corte condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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