Appartamento All'asta In Via Vicinale Dei Gelsi N9 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione su più livelli con terrazzo all'asta a giugliano in campania

Un'ampia porzione di casa su più livelli in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità di personalizzazione. L'immobile offre la flessibilità di un'abitazione principale con un appartamento indipendente al piano superiore, perfetto per affitto o ospiti.

La proprietà è articolata su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Al seminterrato si trovano due grandi ambienti adibiti a deposito; al piano terra un grande living con zona pranzo, cucina abitabile, camera, bagno e ampia veranda con angolo cottura; il primo piano è la zona notte con tre camere, bagno e un'ampia balconata esterna; il secondo piano è un appartamento staccato e indipendente con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Presente terrazzo raggiungibile anche tramite scala a chiocciola dal cortile comune e ripostigli in condivisione con unità adiacenti. Consistenza catastale: 12 vani (Cat. A/7, rendita €1.022,58).

Punti di forza: doppia unità abitativa (soluzione ideale per famiglia + reddito), ampi spazi deposito al piano seminterrato, splendida veranda e terrazzo, possibilità di interventi di riqualificazione per aumentare valore. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche da verificare e la mancanza di attestato di prestazione energetica; l’immobile risulta occupato dall’esecutato. Opportunità concreta per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento e personalizzazione.

Contesto: ubicato in Via Vicinale dei Gelsi n.9, Giugliano in Campania (NA), in un contesto residenziale con servizi di vicinato nelle immediate vicinanze. Buona posizione per collegamenti locali e per chi cerca una soluzione ampia nella provincia di Napoli; ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato su più livelli (unità residenziale con appartamento indipendente)
• Superficie: non indicata (consistenza catastale 12 vani, rendita €1.022,58)
• Piano: seminterrato - terra - 1° - 2° (S1 - T - 1 - 2)
• Località: Via Vicinale dei Gelsi n.9, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: abitabile da ristrutturare; presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: depositi al seminterrato, veranda con angolo cottura, ampia balconata, terrazzo comune, cortile comune, ripostigli in condivisione; appartamento indipendente al 2° piano
• Classe energetica: non attestata (assenza APE)

Valore d'asta indicativo €325.000 (offerta minima €243.750, rilancio minimo €5.000). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.