Appartamento All'asta In Via Vicinale Dei Gelsi 9 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento pluripiano con taverna all'asta a giugliano in campania

Un'ampia soluzione familiare articolata su più livelli, proposta all'asta: ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L'immobile offre una porzione abitativa principale con taverna e un piccolo appartamento autonomo al secondo piano, perfetto per ospiti o reddito da locazione.

L'appartamento si sviluppa su piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano collegati da scala interna. Il seminterrato ospita una grande taverna con angolo cottura e un ripostiglio; il piano terra è un open living con zona soggiorno, pranzo, ampia cucina e bagno. Il primo piano è la zona notte con tre camere, corridoio, disimpegno, bagno e una balconata esterna. Il secondo piano è un appartamentino staccato e indipendente con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, accessibile anche tramite scala a chiocciola che sale dal cortile comune fino al terrazzo.

Punti di forza: spazi generosi su più livelli, taverna vivibile e appartamento indipendente utile come casa per ospiti o unità da mettere a reddito. Ampie superfici esterne comuni (cortile e terrazzo) e balconata. Opportunità interessante per chi cerca un acquisto all'asta con margini di ristrutturazione e personalizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in Via Vicinale dei Gelsi n.9, Giugliano in Campania (NA), in un contesto di palazzine residenziali con cortile comune. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali che rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare pluripiano con appartamento indipendente al 2° piano
• Superficie: non indicata nella perizia (consistenza catastale 11 vani)
• Piano: seminterrato (S1) - terra - 1° - 2° (accessi interni; scala esterna a chiocciola al terrazzo)
• Località: Giugliano in Campania (Via Vicinale dei Gelsi n.9)
• Stato: stato di fatto con alcune difformità urbanistiche segnalate nella perizia; assenza di attestato di prestazione energetica
• Pertinenze: taverna, ripostiglio (in parte in comune), balconata, terrazzo e cortile comune; appartamento indipendente al 2° piano
• Classe energetica: non attestata (assenza APE)

Valore d'asta indicativo nella perizia: Euro 315.000,00 (offerta minima Euro 236.250,00). Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per guidarti passo passo nella procedura d'asta.