Appartamento All'asta In Via Mattia Coppola, 25, 80014 Giugliano In Campania Na, Italia Giugliano In Campania, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio e appartamento all'asta in centro Giugliano

Un'opportunità per investimento o per chi cerca uno spazio multifunzionale nel cuore di Giugliano in Campania: porzione di compendio composta da laboratorio e piccolo appartamento offerta all'asta. L'immobile è venduto nella forma della quota pari a 1/2 del diritto di usufrutto — trasparenza su condizioni e vincoli per valutare con chiarezza l'acquisto all'asta.

Spazio versatile di circa 90 mq commerciali (superficie lorda ~90 mq; superficie netta ~64 mq) al piano terra con altezza interna di circa 3,50 m. L'unità comprende complessivamente 4 ambienti principali, corridoio, 2 servizi e un ripostiglio; l'appartamento censito come A/5 corrisponde a un vano con servizio. Accesso dall'androne comune su Via Mattia Coppola, interno su corte. Condizioni generali di manutenzione discrete/mediocri; pavimenti in piastrella, infissi in legno e impianti in stato medio.

Punti di attenzione e plus: la planimetria mostra alcune difformità rispetto agli impianti storici (diversa distribuzione interna e aperture interne sanabili con procedura ex art.36 DPR 380/01 — stima oneri per sanatoria ordinaria indicativa €3.200; APE assente con costo stimato per rilascio €500). Sono segnalate inoltre difformità non sanabili relative a volumetrie e aperture su corte/strada che richiederanno ripristino. L'immobile è attualmente occupato a titolo gratuito; non è costituito condominio. Prezzo base d'asta indicato nella perizia per la quota offerta: € 10.860 (quota 1/2 diritto di usufrutto).

Contesto: ubicato in zona centrale di Giugliano in Campania, vicino ai servizi cittadini e alle principali vie di collegamento, inserito in un contesto urbano consolidato con attività commerciali e residenziali nelle vicinanze. Facilità di accesso dalla strada principale tramite androne comune; ideale per chi cerca un immobile con potenzialità di riconversione o per operatori interessati a spazi artigianali/abitativi in centro.

Valuti un acquisto all'asta? Per informazioni dettagliate sulla documentazione, visite e modalità di partecipazione all'asta contattaci: ti supportiamo passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 del diritto di usufrutto su compendio (laboratorio C/3 + appartamento A/5)
• Superficie: commerciale 90 mq (superficie netta ~64 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Mattia Coppola n. 25, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: condizioni mediocri; presenza di difformità urbanistiche (alcune sanabili, altre da ripristinare)
• Pertinenze: accesso da androne comune; nessun condominio costituito
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; costo stimato €500)
• Prezzo base d'asta (indicato in perizia): € 10.860 (quota 1/2 usufrutto)

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