Terreno All'asta In Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 9.718 mq all'asta a giugliano in campania

Ampio terreno agricolo di quasi 1 ettaro in località San Giuseppiello: un'occasione all'asta per chi cerca un fondo pianeggiante e coltivabile a Giugliano in Campania. Ideale per attività agricole o come investimento territoriale in zona E1.

Il lotto è costituito da 10 particelle catastali contigue per una superficie complessiva di 9.718 mq. Il terreno si presenta rettangolare, di giacitura pianeggiante, incolto e attualmente in stato di abbandono; non sono presenti manufatti, pozzi né recinzioni. L'accesso avviene tramite strada interpoderale sterrata chiusa da una sbarra metallica con lucchetto.

Punti di forza: esposizione favorevole e terreno adatto alla coltivazione di ortaggi, cereali e frutteti; servitù attiva di presa d'acqua a favore del fondo e servitù perpetua di passaggio (striscia larga 3,00 m sul confine Ovest). Il lotto gode inoltre di diritti di comproprietà (1/9) su un'area limitrofa di mq 393 come indicato nell'atto di provenienza. Si segnala la presenza di occupazione da parte della debitrice esecutata e alcuni vincoli/trascrizioni cautelari indicati in perizia: valutare prima dell'offerta.

Contesto e destinazione: il terreno ricade nella zona E1 (agricola normale) del PRG comunale; destinazione d'uso esclusivamente agricola con possibilità di costruzioni legate all'attività agricola (case coloniche, fienili, stalle, capannoni) e indici urbanistici specifici. Nota: l'area minima per interventi edificatori è di 10.000 mq, fattore da considerare per eventuali progetti di ampliamento o nuove costruzioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 9.718 mq (complessivi, 10 particelle contigue)
• Piano: terreno (accesso da strada interpoderale sterrata)
• Località: Giugliano in Campania (NA), località “San Giuseppiello”
• Stato: incolto / in stato di abbandono; occupato dalla debitrice esecutata
• Pertinenze: nessun manufatto; servitù perpetua di passaggio (striscia 3,00 m su confine Ovest); servitù attiva di presa d'acqua; accesso chiuso con sbarra metallica e lucchetto; diritto di comproprietà 1/9 su area limitrofa mq 393
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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