Appartamento All'asta In Giardini Traversa Madonnella N62 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con posto auto all'asta a giugliano

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: luminoso appartamento mansardato al quarto piano, con posto auto scoperto nel cortile condominiale. Ideale sia per uso abitativo che per investimento, l'unità è offerta in asta giudiziaria e risulta commerciabile secondo la perizia tecnica del CTU.

L'appartamento (categoria A/2) ha una superficie commerciale di circa 93 mq (superficie catastale 92 mq; superficie coperta lorda circa 95 mq). È situato al 4° piano mansardato e si compone di soggiorno living, cucina, tre camere da letto e due servizi; presenti sette piccoli abbaini che garantiscono buona luminosità. Le finiture sono di fattura ordinaria e l'unità versa in buono stato di conservazione, pronta a essere valorizzata.

Tra i plus: un posto auto pertinenziale scoperto di circa 10 mq nel cortile (sub. 66), la regolarità urbanistica attestata da Concessione Edilizia n. 323/1990 e Variante n. 53/1994 e la commerciabilità confermata dalla consulenza tecnica. Si segnala una lieve difformità grafica relativa alla forma e alla superficie del balconcino lato nord, facilmente sanabile con aggiornamento catastale se richiesto.

Collocazione comoda in un complesso residenziale con ampi spazi esterni e accesso dalla via Madonnella (Giugliano in Campania). Nelle vicinanze si trovano i servizi di quartiere, esercizi commerciali, fermate locali e collegamenti verso il centro cittadino e le infrastrutture circostanti, rendendo l'immobile pratico per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale circa 93 mq (catastale 92 mq; coperta lorda ~95 mq)
• Piano: 4° piano mansardato (con abbaini)
• Località: Giugliano in Campania (via Madonnella n. 62)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: posto auto scoperto pertinenziale di circa 10 mq (sub. 66)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da acquisire)

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