Appartamento All'asta In Via Basile N4 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con seminterrato all'asta a giugliano in campania

All'asta: occasione per chi cerca una soluzione da ristrutturare a prezzo contenuto nel centro di Giugliano in Campania. Proposto in vendita giudiziaria, questo appartamento al piano rialzato con locale seminterrato offre una pianta funzionale e potenziale per chi desidera un intervento su misura.

L’immobile composto da piano rialzato (accesso dall’androne comune, lato sinistro entrando) è costituito da disimpegno, bagno, una camera da letto e una cucina con annesso locale seminterrato accessibile tramite scala indipendente dal cortile comune. Superficie abitativa netta stimata dopo riduzioni per opere abusive: circa 59,63 mq; il piano seminterrato misura circa 30,65 mq più wc di 2,16 mq (altezza media 1,91 m). Dati catastali: Foglio 53 Part. 534 sub. 1, categoria A/4, consistenza 4 vani (superficie catastale indicata circa 102 mq).

Punti di forza: posizione servita in contesto residenziale (zona B2), accesso indipendente dal cortile e spazio seminterrato che può essere valorizzato come deposito o locale tecnico. Criticità da considerare: la cucina è stata rilevata come abuso edilizio non sanabile (previsto abbattimento) e non risulta certificato di abitabilità/agibilità per il subalterno; l’immobile è attualmente occupato dalla debitrice (con familiari), pertanto l’acquirente dovrà valutare i tempi e le modalità di liberazione. La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Contesto e servizi: ubicato in via Basile n.4 a Giugliano in Campania (NA), in una zona residenziale con servizi di prima necessità nelle vicinanze. Buona accessibilità veicolare e collegamenti con il territorio circostante; assenza di vincoli segnalata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (piano rialzato) con locale seminterrato
• Superficie: circa 59,63 mq (abitazione) + locale seminterrato ~30,65 mq + wc 2,16 mq; superficie catastale indicata ~102 mq
• Piano: piano rialzato (T) con pertinenza al piano seminterrato (S1)
• Località: via Basile n.4, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: da ristrutturare; presenza di abuso edilizio (cucina non sanabile); immobile occupato
• Pertinenze: locale seminterrato accessibile da cortile comune; cortile indiviso di riferimento (mq 88 secondo perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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