Attivita Commerciale All'asta In Via Domitiana Km 48 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 immobile ricettivo ampio da ristrutturare 2.500 m² all'asta a giugliano in campania

Questo grande immobile all'asta offre un'opportunità di investimento per chi cerca spazi ampi e riconvertibili in ambito ricettivo o commerciale. Situato su Via Domitiana, si presenta come un progetto da rimettere a nuovo con potenziale valore commerciale in posizione strategica.

Lotto unico: si tratta di un complesso a uso ricettivo (categoria D/8) sviluppato su due livelli (piano terra e primo) con superficie lorda complessiva di circa 2.500 m² e altezza media interna di circa 3,20 m. Al piano terra ampi locali adibiti a sale ricevimento, zona bar ed ex cucina; al primo piano ulteriori sale e camere. L'edificio è attualmente in stato di abbandono e cattivo mantenimento: infiltrazioni, cedimenti di controsoffitti, locali con allagamenti, parti strutturali con fessurazioni e impianti obsoleti. La struttura è composta con elementi in muratura mista e latero-cemento; sono presenti inoltre manufatti esterni (gazebo, vasche, fontane) collegati alla proprietà.

Punti di forza e criticità: spazio coperto molto ampio e distribuzione interna che si presta a diverse riconversioni (ricettivo, ristorazione, eventi). Posizione sulla via Domitiana, inserita in area classificata come zona turistico-alberghiera (PRG), rappresenta un plus per attività ricettive. Criticità da considerare: necessità di interventi strutturali e impiantistici significativi, stato di degrado avanzato e questioni urbanistiche/documentali da verificare (presenza di pratiche di condono e prescrizioni comunali segnalate in perizia). È pertanto consigliata un'accurata due diligence tecnica e urbanistica prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il fabbricato ricade nel territorio di Giugliano in Campania, lungo la via Domitiana, in una zona con vocazione turistico–alberghiera. Facilmente raggiungibile da assi viari principali, l'area offre potenzialità legate al territorio e agli assi di comunicazione locali, rendendo l'immobile interessante per progetti ricettivi o di ristorazione su ampia scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato uso ricettivo (categoria D/8) — Lotto unico
• Superficie: circa 2.500 m² lordi
• Piano: due livelli (piano terra e primo)
• Località: Giugliano in Campania, Via Domitiana (Km 48)
• Stato: abbandonato, pessimo stato manutentivo; parti crollate e infiltrazioni; impianti obsoleti
• Pertinenze: aree esterne con manufatti (gazebi, fontane, vasche), area esterna attrezzata
• Classe energetica: non dichiarata (certificazione da redigere)

Valuti un acquisto all'asta o desideri ulteriori informazioni tecniche e documentali su questo immobile all'asta a Giugliano in Campania? Contattaci per ricevere la documentazione disponibile e per supporto alla partecipazione all'asta giudiziaria.