Garage All'asta In Via San Nullo N 179 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 box auto spazioso con doppio accesso all'asta a giugliano

Un box auto comodo e pratico proposto all'asta nel complesso Country Park di Giugliano in Campania. Opportunità interessate per chi cerca un immobile all'asta con accesso agevole e ottime dimensioni per uso privato o investimento.

L'immobile è un box/garage di 44 mq netti (superficie lorda circa 48 mq; sup. catastale 53 mq), posto al piano S1 dell'edificio B‑E, accessibile sia dall'area di manovra interna sia dall'area comune esterna. Interni ampi in unico ambiente, altezza interna 3,25 m: soluzione versatile che può ospitare uno o più veicoli o essere adibita a deposito.

Lo stato conservativo è buono: pavimentazione industriale, pareti intonacate e infissi in ferro; gli impianti risultano in normale manutenzione. Si segnala la presenza di difformità non sanate (realizzazione montacarichi e posizionamento parete a est) che dovranno essere ripristinate; il costo stimato per il ripristino è di circa € 3.000,00 e sarà da considerare nell'offerta. L'immobile è censito in catasto come C/6 (classe 1, rendita € 102,26) ed è attualmente pignorato per la nuda proprietà con usufrutto in essere (occupato dall'usufruttuaria).

Il contesto è il complesso residenziale Parco Country Park, con gestione condominiale organizzata e aree di manovra dedicate. Posizione comoda rispetto ai servizi locali di Giugliano in Campania e alle principali vie di collegamento; ideale per chi cerca una soluzione funzionale vicino al centro urbano in una asta giudiziaria a Giugliano in Campania.

Trasparenza sugli aspetti rilevanti: immobile all'asta venduto come nuda proprietà con usufrutto in essere; spese condominiali e pendenze sono riportate nella documentazione di gara. Classe energetica non applicabile/non disponibile per la destinazione catastale C/6.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / garage
• Superficie: 44 mq netti (sup. lorda ~48 mq; sup. catastale 53 mq)
• Piano: S1 (seminterrato) – doppio accesso (area di manovra interna ed esterna)
• Località: Giugliano in Campania, via San Nullo n. 179 – Parco Country Park (Edificio B‑E)
• Stato: buono stato di manutenzione; impianti in condizioni normali
• Pertinenze: accesso diretto su area di manovra interna ed esterna
• Classe energetica: non applicabile / dati non disponibili
• Note: venduto in asta come nuda proprietà (usufrutto in essere); difformità non sanate (montacarichi e parete) – costo stimato ripristino € 3.000,00; rendita catastale € 102,26.

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