Appartamento All'asta In Vico Rosa N 10 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a giugliano in campania

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta posto nel cuore storico di Giugliano in Campania, inserito in un tranquillo contesto condominiale a Vico Rosa. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o per investimento da ristrutturare parzialmente.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 103,79 m² (superficie netta interna 91,40 m² + balconi 41,30 m² calcolati al 30%). Si trova al 3° piano servito da vano scala e ascensore. Gli ambienti sono distribuiti in ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni, disimpegno e quattro ampie balconate che conferiscono ottima ventilazione e luminosità. Altezza interna 2,75 m.

Lo stato conservativo è buono: finiture tradizionali (pavimenti in ceramica, infissi in legno) e impianti presenti; l’immobile è risultato conforme al progetto edilizio (Concessione Edilizia n.82/99, realizzazione intorno al 2000/2002). Non è prodotto un certificato energetico (APE non disponibile). L'appartamento è libero e senza box pertinenziale (assenza di autorimessa).

Punti di forza: posizione centrale a poche centinaia di metri da Piazza dell'Annunziata e Corso Campano, strada interna e silenziosa, vicinanza a servizi pubblici e negozi. Trasparenza: sul cespite risultano formalità ipotecarie preesistenti (ipoteca volontaria iscritta nel 2001) e il pignoramento trascritto nel 2018; tali gravami sono gestiti nell'ambito della procedura esecutiva. Spese condominiali ordinarie contenute (€696/anno; fondo straordinarie suggerito €50/mese). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €114.950.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di stabile condominiale
• Superficie: commerciale 103,79 m² (netta interna 91,40 m² + balconi 41,30 m²)
• Piano: 3° con ascensore
• Località: Vico Rosa n.10, centro storico, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: buono, conforme a concessione edilizia (realizzazione 2000/2002); libero
• Pertinenze: 4 ampie balconate (nessun box incluso)
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)

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