Garage All'asta In Via San Nullo N 179 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 box auto spazioso con area di manovra all'asta a giugliano in campania

Questo box auto propone un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con comodo accesso: venduto all'asta, si trova all'interno del complesso "Parco Country Park" e offre spazio e praticità per uso personale o investimento. È ideale per chi vuole una soluzione facilmente raggiungibile e sicura a Giugliano in Campania.

L'unità è un box/locale di 53 mq (consistenza catastale) ubicato al piano S1 dell'edificio B-E; la superficie netta è circa 54 mq con altezza interna 3,25 m. L'accesso avviene dall'area di manovra comune, la pavimentazione è di tipo industriale, le pareti intonacate e gli infissi esterni in ferro; gli impianti, a un controllo visivo, risultano in normale stato di manutenzione. L'immobile è censito al NCEU come categoria C/6 (sub 423) e riporta rendita catastale € 123,18.

Punti di forza: ampia superficie utile per un box, comoda area di manovra esterna, posizione all'interno di un complesso residenziale con parti comuni organizzate e accessi protetti. Criticità da segnalare: nello stato attuale sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale (fusione con sub 422 e posizionamento errato di una parete di divisione a ovest). Le difformità dovranno essere ripristinate; il costo stimato per il ripristino viene quantificato forfettariamente in € 1.500,00. È presente inoltre una pratica di condono edilizio non definita, come documentato in perizia.

Contesto e servizi: il box si trova in via San Nullo n. 179, Parco Country Park, in un contesto urbano servito e consolidato. La zona offre accessibilità alle principali vie di comunicazione locali e servizi di quartiere, rendendo l'unità interessante sia per residenti del comprensorio sia per chi lavora nei dintorni. L'immobile è inserito in un sistema di supercondominio con amministrazione dedicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / locale di deposito
• Superficie: consistenza catastale 53 mq (sup. cat. 57 mq; superficie lorda circa 59 mq)
• Piano: S1 (seminterrato) – accesso da area di manovra comune
• Località: Giugliano in Campania, via San Nullo n. 179 (Parco Country Park)
• Stato: buono / pavimento industriale, impianti in stato di manutenzione; presenti difformità da regolarizzare
• Pertinenze: accesso area di manovra comune; confina con sub 422 e sub 425
• Classe energetica: non dotato di APE (non obbligatorio per la destinazione catastale)

Se desideri maggiori dettagli, documentazione o vuoi essere guidato passo passo per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.