Garage All'asta In Via San Nullo N 179 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 box auto compatto con accesso area di manovra all'asta a giugliano

Un'opportunità pratica e funzionale: box auto in vendita all'asta all'interno del complesso Parco Country Park, ideale per chi cerca un posto auto sicuro o uno spazio di deposito vicino al centro di Giugliano in Campania.

Il locale è un unico ambiente di circa 20 mq di consistenza catastale (superficie catastale 22 mq; superficie netta ~21 mq; superficie lorda ~23 mq), posto al piano S1 con accesso diretto dall’area di manovra. L’altezza interna di 3,25 m e la pavimentazione di tipo industriale rendono lo spazio versatile e facilmente utilizzabile. Gli infissi esterni in ferro e gli impianti, a vista, risultano in uno stato di manutenzione ordinario.

Punti di forza e aspetti da valutare: posizione comoda nel Parco Country Park con accesso agevole, ambiente unico privo di suddivisioni che consente un utilizzo immediato come autorimessa o deposito. Dal punto di vista catastale il box è identificato come sub. 422 nella particella 295 del fg. 89 (categoria C/6); si segnala una fusione con il sub. 423 riscontrata in sede di sopralluogo: tale difformità dovrà essere ripristinata a cura dell’acquirente. Il costo stimato per il ripristino è forfettariamente quantificato in € 500,00 e sarà detratto dal valore di stima indicato nella perizia. Non è presente l’attestato di prestazione energetica (non obbligatorio per questa destinazione).

Contesto e servizi: situato in via San Nullo n. 179, edificio B-E del Parco Country Park, il box beneficia della posizione all’interno di un complesso residenziale ben strutturato, con parti comuni e servizi di condomìnio. La vicinanza a vie di comunicazione principali rende rapido l’accesso al centro di Giugliano e alle aree commerciali circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (locale deposito)
• Superficie: consistenza catastale 20 mq (sup. catastale 22 mq; sup. netta ~21 mq; sup. lorda ~23 mq)
• Piano: S1 (accesso da area di manovra)
• Località: Giugliano in Campania – via San Nullo n. 179, Parco Country Park (Edificio B‑E)
• Stato: buono / manutenzione ordinaria (pavimento industriale; infissi in ferro)
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni come da regolamento condominiale; accesso diretto dall’area di manovra
• Classe energetica: non dotato di APE (non obbligatorio per la destinazione)

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