Appartamento All'asta In Fabbricato Di Via Bosco, Diramantesi Da Via Casacelle, Facente Parte Del Lotto F2, Quarto Piano, Scala B, Interno 22 - 80010 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconate all'asta a giugliano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un acquisto da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Inserito in un contesto residenziale di Giugliano (NA), è proposto tramite asta giudiziaria e si presta a interventi mirati per recuperarne comfort e valore.

L'immobile è un appartamento di 78 m² di superficie calpestabile (comprensiva del 25% delle superfici dei balconi), posto al 4° piano (interno 22, scala B). La distribuzione interna comprende un salone, cucina, tre camere da letto, piccolo disimpegno e due bagni; presenta inoltre un'ampia balconata verso nord-nordovest e due balconi esposti a sud. Non è presente impianto di riscaldamento né ascensore; l'immobile è occupato senza titolo al momento dell'accesso del CTU.

I punti di forza: planimetria regolare con ambienti ben distinti e tre camere da letto, permesso di agibilità presente e stima CTU orientativa che individua un valore di mercato prudenziale. Criticità chiare e valorizzabili: l'intero fabbricato è descritto in condizioni di degrado e l'area esterna è segnalata come inadeguata (discarica a cielo aperto), per cui è necessario un intervento di ristrutturazione e sistemazione esterna. L'immobile è vendibile in un unico lotto tramite asta giudiziaria.

Situato in via Vicinale Don Bosco (località Casacelle) a Giugliano in Campania, l'appartamento si trova in un quartiere con servizi limitati secondo la perizia: presenza di carenze urbanistiche e mancanza di servizi nell'immediato intorno. La collocazione rimane strategica per chi considera investimenti nelle aree periurbane di Napoli e per chi cerca un'operazione di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 78 m² (superficie calpestabile, comprensiva del 25% balconi)
• Piano: 4° piano, interno 22 (scala B)
• Località: Giugliano in Campania (via Vicinale Don Bosco, zona Casacelle)
• Stato: Da ristrutturare; fabbricato in condizioni di degrado; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: ampia balconata + 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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