Appartamento All'asta In Via Francesco Redi, 6 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a giugliano in campania

All'asta: opportunità per chi cerca una casa ampia e luminosa in zona semicentrale di Giugliano in Campania. Appartamento residenziale ideale per famiglia, venduto tramite procedura esecutiva e attualmente abitato dal proprietario.

L'appartamento, di tipologia civile, sviluppa una superficie commerciale di circa 164 m² (SIL) — superficie esterna lorda 177 m² (SEL) — ed è posto al 2° piano di un condominio in cemento armato di quattro piani fuori terra. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione con finiture ordinarie: soggiorno ampio, cucina con zona pranzo, corridoio, doppio ripostiglio, due camere da letto (una con cabina armadio e bagno privato) e secondo servizio; due balconi con esposizione nord (su Via Francesco Redi) e sud (su viale comune). Altezza interna 2,90 m. Riscaldamento autonomo; impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: ampi spazi vivibili e doppia esposizione che assicura luminosità; planimetria funzionale con ampio soggiorno e cucina separata; posizione semicentrale servita. Criticità e costi da considerare: assenza di certificazione energetica (APE da redigere; costo stimato ~€200) e difformità rispetto alla planimetria catastale/allo stato autorizzato (regolarizzabili tramite accertamento di conformità e Doc.Fa con costo stimato complessivo di circa €3.800). Nessun posto auto assegnato. Immobile gravato da ipoteca volontaria e da atto di pignoramento; venduto tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Giugliano in Campania).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale densamente edificata, con buoni servizi primari e collegamenti; contesto residenziale consolidato, vicino a negozi e servizi di quartiere, facilmente raggiungibile dalle principali vie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in lotto unico (piena proprietà)
• Superficie: SIL 164 m² (SEL 177 m²) — consistenza catastale 7 vani
• Piano: 2° piano (senza ascensore indicato)
• Località: Giugliano in Campania (NA), Via Francesco Redi (int. 6)
• Stato: buono, rifiniture normali (cotto soggiorno, parquet zona notte, ceramica bagni)
• Pertinenze: 2 balconi; nessun posto auto assegnato
• Classe energetica: non presente (APE da ottenere)

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