Terreno All'asta In Via Carrafiello Snc - 80014 Napoli (NA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo 940 mq con accesso interpoderale all'asta a giugliano

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta in un contesto rurale tranquillo: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad uso agricolo o investimento verde. Lotto unico composto da due particelle adiacenti, facilmente raggiungibili da viabilità interpoderale.

Il lotto è costituito da 2 particelle per complessivi 940 m² (circa): un piccolo appezzamento di circa 150 m² e un secondo più esteso di circa 790 m², entrambi censiti come frutteto (cat. frutteto, cl. 2). Il terreno è pianeggiante, senza fabbricati, con accesso dalle strade interpoderali limitrofe (particelle 233, 232 e 236) e confini corrispondenti alle risultanze catastali (fg. 67, p.lle 187/234 e 188).

Punti di forza: destinazione urbanistica in zona E1 “zona agricola normale” (certificato di destinazione urbanistica acquisito) e assenza di vincoli paesaggistici o sequestri risultanti dagli atti. Da titolo di provenienza risulta una servitù di passaggio sugli stradoni agresti e una fascia di 3 m sul lato ovest a favore dei fondi limitrofi: elemento chiaro da valutare come onere permanente che grava sull'appezzamento.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Giugliano in Campania, in area a prevalente destinazione agricola ma prossima a zone residenziali rurali; raggiungibile tramite viabilità locale. Ideale per colture, orti familiari, o per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare nel tempo con interventi conformi alle norme vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto)
• Superficie: 940 m² complessivi (circa 150 m² + 790 m²)
• Piano: terreno (accesso da viabilità interpoderale)
• Località: Giugliano in Campania, via Carrafiello snc
• Stato: nella disponibilità dell'esecutato; libero da costruzioni
• Pertinenze: servitù di passaggio sugli stradoni agresti; fascia di 3 m a ovest riservata a servitù
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: fg. 67, p.lle 187 (anche indicata come 234) e 188
• Destinazione urbanistica: zona E1 “zona agricola normale” (certificato n. 243/2020)
• Prezzo base indicato in perizia: € 22.300,00

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