Garage All'asta In Via San Nullo N 179 - 80014 Giugliano In Campania (NA) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 deposito trasformato in palestra, ampio e versatile all'asta a giugliano in campania

All'asta: opportunità per investitori e operatori commerciali — ampio deposito di 200 mq trasformato in palestra, situato nel complesso Country Park, pronto per essere valorizzato o riconvertito secondo le esigenze.

L’immobile è una porzione di fabbricato ad uso deposito (cat. C/2) convertita in palestra, con superficie catastale 200 mq (sup. commerciale circa 213 mq; sup. netta circa 190 mq) e altezza interna di 3,10 m. Si accede dal piano seminterrato (S1) tramite l’area di manovra del complesso; la pianta comprende ingresso, antibagno con w.c., due ambienti principali e due spogliatoi. Gli impianti appaiono in normale stato di manutenzione e le finiture sono pratiche e funzionali (gres, linoleum, infissi in alluminio).

Punti di forza: locale ampio e regolare, adattabile a diverse attività commerciali/servizi sportivi; buona altezza interna; posizione all'interno di un complesso residenziale ben inserito; quota di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato inclusa nella vendita. Trasparenza sulle criticità: nell’istanza di condono risulta una difformità interna (divisioni e una finestra) non ancora definita; il ripristino è stimato forfettariamente in € 3.000, importo che sarà considerato nella valutazione economica. L’immobile risulta pignorato nella nuda proprietà e attualmente occupato dall’usufruttaria.

Contesto e servizi: ubicato in Parco Country Park, via San Nullo n.179 — area con servizi di quartiere, agevoli collegamenti stradali e spazi comuni gestiti in regime condominiale. Ideale per chi cerca un investimento con possibilità di reddito immediato o una soluzione da trasformare in attività commerciale/fitness/locale servizi in prossimità di una comunità consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (categoria C/2) trasformato in palestra
• Superficie: consistenza catastale 200 mq; sup. commerciale ≈ 213 mq; sup. netta ≈ 190 mq
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Giugliano in Campania, via San Nullo n.179 — Parco Country Park, edificio B‑E
• Stato: trasformato in palestra, impianti in stato di manutenzione normale; occupato (usufrutto)
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni; accesso da area di manovra (sub 431/433 non oggetto di pignoramento)
• Classe energetica: non dotato di APE (non obbligatorio per la destinazione catastale)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta e sulle procedure necessarie.