Due Appartamenti All'asta Con Garage, Giugliano In Campania (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di fabbricato con garage ampio all'asta a giugliano in campania

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e garage/locale taverna, ideale per investimento o per chi desidera più unità in un unico lotto. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire una porzione di fabbricato a prezzo di riferimento competitivo.

La porzione oggetto di vendita comprende un appartamento al piano terra (interno 2) composto da angolo cottura, soggiorno/pranzo, disimpegno, due camere e un bagno; un appartamento al primo piano (interno 3) con cucina/pranzo, servizio, salone, disimpegno, due camere e un secondo bagno; un locale garage al piano seminterrato composto da un unico ampio vano con locale deposito e una porzione adibita a monolocale/tavernetta. Il fabbricato è accessibile direttamente da strada tramite ingresso pedonale (civico 19) e carrabile (civico 21) e dispone di area esterna pertinenziale.

Punti di forza: doppio accesso su strada, ampia pertinenza esterna e garage di grandi dimensioni (con tavernetta ricavata), configurazione adatta a uso familiare plurifamiliare o a reddito. Contemporaneamente si segnala che la perizia evidenzia difformità urbanistiche: la porzione è stata realizzata in assenza di titoli abilitativi e alcune parti risultano accatastate come F/3 in corso di costruzione ma effettivamente ultimate e abitate; non risultano ordinanze di demolizione ma la regolarizzazione urbanistica è da verificare prima dell'acquisto.

Situato in Strada Vicinale Amadio, nel comune di Giugliano in Campania (NA), l'immobile gode di accesso diretto dalla strada comunale e si trova in un contesto residenziale con servizi di base nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca collegamenti con le principali vie della zona e per chi intende destinare l'immobile alla locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (appartamento p.t. + appartamento 1°p. + garage seminterrato)
• Superficie: garage/locale seminterrato consistenza mq 155 (superficie totale non indicata in perizia)
• Piano: piano terra, primo piano e piano seminterrato
• Località: Strada Vicinale Amadio, Giugliano in Campania (NA)
• Stato: completato e in uso, con difformità urbanistiche segnalate (realizzato in assenza di titoli abilitativi)
• Pertinenze: area esterna, ingresso pedonale e carrabile, ampio garage con deposito e monolocale/tavernetta
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali principali: fg. 87, plla 2222 sub 3 (A/2, vani 4, rendita €247,90), sub 4 (F/3 in corso di costruzione), sub 6 (C/6, mq 155, rendita €424,27)
• Prezzo di riferimento/valore d'asta: €192.000,00 — offerta minima: €144.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.