Quadrilocale In Vendita All'asta, Via B. A Casacelle, Giugliano In C. (NA)

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con cucina a vista all'asta a giugliano in campania

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. Inserito nel complesso "La Rinascita" a Casacelle, si presta a diventare una casa funzionale in posizione residenziale.

Lotto unico: appartamento sito al piano secondo (scala C, interno n.31) composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Censito come categoria A/2, classe 3, vani 6 (rendita € 309,87). Lo stato dei luoghi rileva discrepanze rispetto alla planimetria catastale e viene segnalata una riduzione della superficie utile e altezza interna rispetto ai parametri originari.

Punti di forza: immobile venduto "a corpo" con possibilità di personalizzazione degli spazi interni; presenza di area scoperta comune; ottimo rapporto prezzo/metro potenziale considerando il valore base d'asta. Criticità e trasparenza: l'immobile è occupato senza titolo (è presente ordine di liberazione) e nella documentazione emergono segnalazioni relative alla revoca del certificato di agibilità del complesso (documentazione non rinvenuta presso l'ufficio tecnico comunale). Non è stato reperito l'attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto: ubicato in via Bosco a Casacelle, Giugliano in Campania, all'interno di un contesto condominiale residenziale (complesso "La Rinascita"). La posizione è tipica di quartieri con servizi di vicinato e connessioni verso l'area metropolitana di Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto unico)
• Superficie: non specificata nella perizia (censito come vani 6)
• Piano: 2° (scala C, interno 31)
• Località: Giugliano in Campania (Via Bosco a Casacelle / Via Don Bosco)
• Stato: occupato senza titolo (ordine di liberazione); discrepanze interne rilevate; necessita verifica agibilità
• Pertinenze: area scoperta comune
• Classe energetica: non rinvenuta (APE assente)

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