Appartamento All'asta In Via Filippo Turati, 33, 80028 Grumo Nevano Na, Italia Grumo Nevano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampio balcone all'asta a grumo nevano

Luminoso e rifinito appartamento all'asta in posizione semicentrale: una soluzione ampia e ben distribuita al sesto piano ideale per famiglie che cercano spazi generosi e vista aperta. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Grumo Nevano.

L'abitazione è un appartamento di rappresentanza di ca. 160,95 m² commerciali (superficie netta interna 146,30 m² + balconi 51,33 m², parte chiusa utilizzata a ripostiglio 4,81 m²). Si accede dal vano scala/ascensore alla porta d'ingresso: ampio soggiorno, cucina abitabile, due disimpegni, lavanderia, due servizi (principale e secondario), tre camere di cui una con cabina armadio e due ulteriori cabine armadio. Altezza interna 2,90 m. Finiture curate (parquet, monocottura, controsoffitti), infissi con doppio vetro e impianti tipici per civile abitazione; impianto elettrico sottotraccia (non disponibile la certificazione). Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e climatizzazione.

Punti di forza: ampie superfici e distribuzione razionale per la vita familiare; balconata panoramica; rifiniture interne di buon livello; condominio con cortile interno, servizio di guardiania e accesso diretto da via pubblica. Criticità: porzione di balcone chiusa con veranda in alluminio risultata difforme rispetto agli atti e non regolarizzata; costo stimato per ripristino/rimozione circa €2.500. L'immobile è occupato dall'esecutato al momento della perizia; risultano inoltre lievi morosità condominiali (€477,60) e formalità ipotecarie/pignoramento iscritte negli atti: si richiede attenzione alle verifiche legali prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona semicentrale di Grumo Nevano (Via Filippo Turati), contesto residenziale maturo con scuole, negozi, uffici comunali e collegamenti agevoli verso l'Asse Mediano e la stazione di Frattamaggiore-Grumo Nevano. Ideale per chi vuole la comodità dei servizi urbani senza rinunciare a spazi interni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento signorile
• Superficie: commerciale mq 160,95 (netti mq 146,30 + balconi mq 51,33; ripostiglio chiuso mq 4,81)
• Piano: sesto (ascensore presente)
• Località: Grumo Nevano (NA), Via Filippo Turati 33, scala C int. 24
• Stato: ristrutturato internamente, manutenzione buona/ottima; veranda chiusa non regolare
• Pertinenze: balconata perimetrale, ripostiglio chiuso su balcone; uso area cortilizia condominiale (parcheggio a rotazione)
• Classe energetica: assente (APE da redigere; costo stimato €300)

Valore e informazioni procedurali presenti in perizia: prezzo base proposto in perizia €166.600 (asta giudiziaria). Prima di partecipare, consigliamo verifica documentale e sopralluogo.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere supporto per la valutazione legale e tecnica dell'immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.