Appartamento All'asta In Via Gilioli N 41 - Grumo Nevano (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con grandi balconi all'asta a grumo nevano

Questo appartamento all'asta offre spazi ampi e una doppia esposizione in una posizione residenziale comoda: un'occasione interessante per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento da ristrutturare. La vendita avverrà tramite procedura di asta giudiziaria a Grumo Nevano.

L'immobile è un appartamento di ampia metratura con superficie commerciale di 125,85 m² (superficie netta interna circa 127,40 m²). Si trova al secondo piano (scala A, interno 1) di un edificio residenziale senza ascensore. Lo stato di conservazione è discreto: finiture interne coerenti con l’epoca di costruzione, infissi in alluminio a taglio freddo con doppi vetri e pavimenti in piastrelle. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia posizionata sul balcone nord.

La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno, cucina abitabile (parte della cucina e del bagno di servizio risultano non sanabili secondo perizia e dovranno essere demoliti o adeguati), due camere da letto, due bagni, corridoio, ripostigli e due balconi/terrazzo (balcone principale ampio ca. 15,8 m² e secondo balcone ca. 6,2 m²). Sono presenti accessori quali ripostiglio esterno; non risulta garage o posto auto pertinenziale. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE) negli atti: la perizia indica che l’elaborazione dell’APE e l’aggiornamento planimetrico hanno costi stimati (indicativi) nella documentazione allegata.

Punti di forza: ambienti ampi e ben illuminati grazie alla doppia esposizione (via Ugo Foscolo e cortile interno), balconi di grandi dimensioni ideali per spazio esterno, posizione residenziale con servizi nelle vicinanze. Criticità e trasparenza: parti interne (cucina e bagno di servizio) segnalate come non sanabili dalla perizia e da adeguare o demolire; sono indicati in perizia costi stimati per APE, aggiornamento planimetria e per le pratiche di regolarizzazione/demolizione.

Il contesto è il centro residenziale di Grumo Nevano (NA): nella zona sono presenti negozi di quartiere, scuole, servizi pubblici e collegamenti stradali verso la provincia di Napoli e la rete provinciale. L’immobile è attualmente occupato secondo quanto documentato in perizia; verificare le condizioni di liberazione e le modalità di accesso per visite in relazione alla procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale 125,85 m² (netta interna circa 127,40 m²)
• Piano: secondo piano (scala A, interno 1) — senza ascensore
• Località: via Ugo Foscolo, Grumo Nevano (NA)
• Stato: discreto; parti da regolarizzare/demolire secondo perizia (cucina e bagno di servizio)
• Pertinenze: due balconi/terrazzo (ca. 15,8 m² + 6,2 m²), ripostiglio esterno
• Classe energetica: APE non presente (redazione APE prevista; costo stimato indicato in perizia)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni e la documentazione tecnica relative a questo appartamento all'asta a Grumo Nevano, contattaci: ti accompagneremo passo passo nella procedura.