Negozio All'asta In Via Roma, 26, 80028 Grumo Nevano Na, Italia Grumo Nevano, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio funzionale con rendita all'asta a grumo nevano

Vendita all'asta di un locale commerciale di piccole dimensioni situato su Via Roma: opportunità ideale per chi cerca una soluzione con reddito già avviato o uno spazio da trasformare con investimento contenuto. L'immobile all'asta si presta sia a uso commerciale diretto sia a uso investimento.

Locale commerciale (categoria C/1) di 31 mq al piano terra, in discreto stato conservativo; sono necessari interventi di manutenzione ordinaria. Il negozio confina con Via Roma (fronte strada) e si affaccia su aree a corte comune. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Attualmente locato con contratto commerciale registrato (data stipendio 25/09/2024, decorrenza 10/10/2024, scadenza 10/10/2030) e canone mensile di €300: il contratto è opponibile alla procedura esecutiva, caratteristica che rende l'immobile interessante per investitori alla ricerca di reddito garantito. La vicinanza a strada principale garantisce visibilità e facilità di accesso.

Punti di forza: posizione su Via Roma con passaggio locale, canone mensile già attivo, dimensioni contenute per gestione a basso costo e potenziale ristrutturazione rapida. Prezzi di riferimento in perizia: valore d'asta €31.000, offerta minima €23.250; ideale per acquisto diretto all'asta o per chi valuta operazioni di riqualificazione con investimento contenuto.

Il contesto urbano offre servizi di quartiere tipici di Grumo Nevano (negozi, trasporti e attività locali) e facilita l'uso commerciale continuativo. Visite e informazioni sono disponibili tramite il custode giudiziario secondo le modalità previste dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 31 mq
• Piano: piano terra
• Località: Grumo Nevano (NA), Via Roma 26
• Stato: discreto, interventi di manutenzione ordinaria necessari; immobile locato (contratto commerciale 10/10/2024–10/10/2030, canone €300/mese, opponibile alla procedura)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere assistenza per partecipare, contattaci per tutte le informazioni e per i passaggi necessari.