Appartamento All'asta In Piazza Tammaro Romano N5 - 80028 Grumo Nevano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a grumo nevano

All'asta: interessante appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o investitori che cercano un acquisto competitivo in centro a Grumo Nevano. L'immobile è offerto in procedura esecutiva con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento (lotto unico) si trova al piano primo, interno 7, scala D, ed è accessibile sia dalla porta principale sia tramite la scala condominiale; il condominio è dotato di ascensore. La superficie commerciale rilevata è di 151 m², con superficie utile di circa 100 m² e balconi per circa 21 m². Internamente è composto da cucina/soggiorno, corridoio, quattro camere e un bagno; l'altezza interna è pari a 3,00 m.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: pavimenti in ceramica chiara, infissi esterni in alluminio e porte interne in legno ciliegio. Mancano le certificazioni impiantistiche e l'attestato di prestazione energetica (APE non reperibile; stima costi certificazione €400). L'immobile è attualmente occupato dal nucleo familiare dell'esecutato; sono segnalate spese condominiali insolute per €3.021,65 che saranno considerate nella procedura. Sono inoltre presenti difformità urbanistiche sanabili con oneri stimati (indicativamente €5.000–€5.900).

Punti di forza: ampia metratura ben distribuita, due balconi che garantiscono luce e aerazione, posizione centrale in Piazza Tammaro Romano e accesso agevole ai servizi. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare secondo i propri gusti o per chi valuta un investimento con potenziale rendimento locativo.

Il contesto è centrale e servito: il complesso si trova in un'area residenziale con attività commerciali di prima necessità e collegamenti rapidi alle principali arterie della provincia di Napoli. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi e collegamenti pubblici che rendono comoda la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico) per civile abitazione
• Superficie: commerciale 151 m²; utile circa 100 m²; balconi circa 21,15 m²
• Piano: primo (interno 7, scala D) – ascensore presente
• Località: Piazza Tammaro Romano n.5, Grumo Nevano (NA)
• Stato: sufficiente; occupato; assenti certificazioni impiantistiche e APE
• Pertinenze: diritto proporzionale sulle parti comuni condominiali; due balconi a livello
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile; costo stimato rilascio €400)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.