Ufficio All'asta In Fabbricato Avente Accesso Da Via Mazzella E Da Via Sogliuzzo N 60 - 80077 Ischia (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 edificio polifunzionale con terreno all'asta a ischia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia e versatile nel cuore di Ischia. Si tratta di un edificio su più livelli con aree esterne e terreno pertinenziale, ideale per uso direzionale, ricettivo o trasformazione in residenziale, da valorizzare attraverso un intervento mirato.

L'immobile (foglio 10, p.lla 218 sub.2) si sviluppa su più piani: seminterrato/autorimessa, piano interrato, piano terra, primo e secondo piano con accesso da via Antonio Sogliuzzo (accesso in parte comune ad altre unità). Internamente presenta ampi vani ad uso ufficio/sala, più bagni distribuiti ai vari livelli, locali tecnici, e notevoli superfici finestrate che garantiscono luce naturale. È presente un ascensore per l'accessibilità ai piani e terrazze praticabili con vista sulla corte e sul verde circostante.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto ma con evidenti segni di usura e alcune aree da ristrutturare: finiture principalmente a pavimento piastrellato, impianti parzialmente funzionanti, unità di condizionamento e segnaletica di sicurezza già predisposte. Punti di forza sono la distribuzione interna flessibile, la presenza di un vano ascensore, ampie terrazze e la pertinenza esterna verde che può ospitare parcheggi o allestimenti esterni.

Il lotto include un terreno di pertinenza di circa 738 mq (riportato in catasto come terreno incolto), collocato in continuità con il fabbricato e utilizzabile come giardino, parcheggio o area di espansione. La posizione in Ischia garantisce vicinanza a servizi locali, trasporti e al centro cittadino, rendendo l’immobile appetibile sia per operatori locali sia per investitori interessati a progetti di riqualificazione nell’isola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio polifunzionale su più livelli (corpo centrale)
• Superficie: fabbricato su più piani (mq complessivi da verificare in planimetria) + terreno pertinenziale mq 738
• Piano: seminterrato / interrato / piano terra / primo / secondo
• Località: Ischia (NA) – via Antonio Sogliuzzo n.60 (Foglio 10, P.lla 218 sub.2)
• Stato: discreto / da ristrutturare parzialmente
• Pertinenze: terreno pertinenziale mq 738, terrazze, ascensore presente
• Classe energetica: non indicata in perizia

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