Villa All'asta In Via Nuova Dei Conti, 41/n, 80077 Ischia Na, Italia Ischia, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villa panoramica con piscina all'asta a ischia

Questa porzione di villa con giardino e piscina viene proposta all'asta: una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni e vista panoramica sull'isola. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Ischia.

L'immobile è una porzione di villa distribuita su due livelli (piano terra e piano primo) con superficie interna censita di circa 414,00 mq e superficie commerciale pari a 594,37 mq. Completa la proprietà un ampio scoperto/giardino di circa 763,20 mq con piscina e posti auto scoperti. L'accesso avviene da via Nuova dei Conti tramite area carrabile e breve gradonata; la proprietà si presenta con ambienti ampi e luminosi, ampie terrazze panoramiche e spazi esterni sfruttabili.

Interni e pertinenze: l'unità comprende soggiorni, camere, disimpegni, servizi e locali tecnici come da documentazione catastale; la villa necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e di manutenzione al comparto piscina, mentre alcuni locali risultano in buone condizioni manutentive. Punto di forza sono la posizione panoramica, il giardino privato e il posto auto scoperto. In perizia si segnala una stima degli oneri di regolarizzazione urbanistica per circa €45.000 e la presenza di un'ipoteca iscritta per importo pari a circa €26.298,80 (dati in perizia).

Contesto e servizi: ubicata in via Nuova dei Conti, zona residenziale e panoramica dell'isola di Ischia, a breve distanza dai servizi locali, collegamenti e dal centro. La posizione garantisce tranquillità, vista sul golfo e ottime potenzialità ricettive o residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa (unità residenziale su due livelli)
• Superficie: superficie commerciale circa 594,37 mq (superficie interna pari a ca. 414,00 mq; scoperto ca. 763,20 mq)
• Piano: piano terra e primo (su due livelli)
• Località: via Nuova dei Conti, Ischia (NA) — foglio 7, particella 1686 (come da perizia)
• Stato: buono/da ammodernare con interventi di regolarizzazione urbanistica e manutenzione piscina
• Pertinenze: giardino privato, piscina, terrazze panoramiche, posti auto scoperti
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito nella documentazione)

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