Appartamento All'asta In Via Casciaro Ischia (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento doppio con balconi all'asta a napoli (via bernardo cavallino)

Luminoso compendio residenziale disposto su due unità vendute in un unico lotto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o la creazione di un'unica abitazione ampia nel cuore dell'Arenella, facilmente raggiungibile dalla città. Un'opportunità da valutare per acquisto all'asta con margine di personalizzazione completo.

Lotto composto da due appartamenti ubicati al 7° piano (scala B) di uno stabile in contesto condominiale ad L. Superficie commerciale lorda complessiva circa 146,12 mq (unità sub 60: 56,57 mq; unità sub 61: 89,55 mq). Superficie calpestabile complessiva circa 115,5 mq (42,5 mq + 73 mq). Altezza utile interna 2,90 m. Gli immobili risultano in stato di fatto “grezzo/cantiere”: pavimentazioni, infissi e impianti elettrici/idraulici sono incompleti e richiedono interventi di completamento e finitura.

Distribuzione interna e pertinenze: l’unità minore (int. 14A sub 60) si compone di ingresso, due camere e un bagno; è corredata da due balconi con affaccio sul cortile condominiale. L’unità maggiore (int. 14B sub 61) offre ingresso, più vani abitativi, bagno, un balcone ampio di circa 16,6 mq e un locale pertinenziale esterno di circa 1,88 mq. Entrambe le unità hanno affacci sul cortile condominiale (Cupa Gerolomini). Ascensore assente; accesso dal vano scale. APE presente presso gli uffici regionali ma non attendibile dato lo stato grezzo degli immobili.

Punti di forza: posizione residenziale consolidata nel quartiere Arenella/Vomero alto con vista e affacci sul cortile condominiale; possibilità di unire le due unità o ristrutturarle secondo esigenze; balconi e ampi volumi interni con altezza sfruttabile. Opportunità interessante per investitori o professionisti che desiderano personalizzare gli spazi partendo da uno stato di fatto costruttivo.

Contesto e servizi: collocato in via Bernardo Cavallino, in zona servita da attività commerciali di quartiere, trasporti urbani e servizi pubblici. Vicinanza a parchi e aree verdi tipiche della zona; buone possibilità di collegamento con il centro città e con le principali arterie cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio abitativo composto da 2 appartamenti (venduti come lotto unico)
• Superficie: commerciale lorda totale ≈ 146,12 mq (56,57 + 89,55); superficie calpestabile totale ≈ 115,5 mq (42,5 + 73)
• Piano: 7° (scala B)
• Località: Napoli, via Bernardo Cavallino n.31 (Arenella / Vomero alto)
• Stato: grezzo / cantiere; completamenti e impianti da realizzare (stima lavori da valutare)
• Pertinenze: balconi (due per sub 60; un balcone di 16,6 mq per sub 61), locale pertinenziale esterno 1,88 mq
• Classe energetica: APE presente presso Regione Campania ma non attendibile dato lo stato grezzo dell’immobile

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