Appartamento All'asta In Via Sant'alfonso, 64 - 84012 Angri (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione unifamiliare con terrazzo praticabile all'asta ad Angri

Questa casa unifamiliare all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca spazio e autonomia in una zona residenziale di Angri. Proposta in vendita nello stato di fatto, è ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione che valorizzi la pianta regolare e il terrazzo di copertura.

L'immobile è sviluppato su un unico livello per una superficie commerciale complessiva di 111,70 mq, con altezza interna netta di circa 2,65 m. Struttura portante in cemento armato e copertura piana praticabile accessibile tramite scala esterna in ferro che parte dalla corte comune. Internamente si compone di un'ampia zona giorno open (cucina/soggiorno), bagno/lavanderia, disimpegno, tre camere da letto e un secondo bagno: distribuzione funzionale che permette facili riprogettazioni per modernizzare gli spazi.

Punti di forza: terrazzo di copertura praticabile ideale per momenti all'aperto o per creare un roof garden; accesso carrabile e possibilità di raggiungere l'unità sia dalla corte comune sia da una stradina a sud del lotto; struttura solida in C.A. e pianta su un solo piano che facilita lavori e adattamenti. Criticità da considerare: immobile occupato dal debitore, assenza di completa legittimità urbanistica (mancato perfezionamento del condono L.724/94) e mancanza del certificato di idoneità statica; eventuali difformità edilizie interne da sanare.

Contesto e servizi: ubicata in Via Sant'Alfonso n.64 (Angri), la proprietà si colloca in contesto residenziale con accesso comodo alle vie locali. A breve distanza si trovano servizi di prima necessità, negozi di quartiere e collegamenti per le aree limitrofe, rendendo la soluzione pratica per famiglie e per chi cerca una posizione servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare su unico piano
• Superficie: 111,70 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra/ unico livello + terrazzo di copertura accessibile
• Località: Angri, Via Sant'Alfonso n.64
• Stato: occupato dal debitore; con difformità urbanistiche da regolarizzare; assenza certificato idoneità statica
• Pertinenze: terrazzo di copertura praticabile, corte comune (accesso carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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