Villa All'asta In Via Macerata, 24, 80030 Liveri Na, Italia Liveri, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Splendido Fabbricato Rurale plurilivello con Terreno all'asta a Liveri

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto all'asta a Liveri (NA): un imponente compendio immobiliare che unisce fascino rurale e ampi spazi, ideale per chi cerca una residenza di carattere con grandi potenzialità. Questa vasta proprietà si presenta all'asta come una tela bianca per il tuo prossimo progetto immobiliare.

Il lotto comprende una suggestiva porzione di fabbricato rurale, un tempo antica casa colonica, sapientemente rimaneggiata e trasformata, che si sviluppa su ben cinque livelli. Al piano seminterrato, troverai un'ampia cantina e diversi locali adibiti a deposito, perfetti per la conservazione o per creare nuovi spazi funzionali. Un moderno ascensore, servito da un vano scala dedicato, garantisce comodità e accesso a tutti i piani superiori.

Il piano terra ospita un'abitazione con accesso da una pittoresca corte interna, caratterizzata da due ingressi (uno con un antico pozzo), un salone con camino, una camera da letto, tre bagni e una cucina. Adiacente, un ex garage ora trasformato in deposito e una dependance indipendente con ingresso-living, angolo cottura, bagno e camera da letto, offrono soluzioni abitative flessibili. Il primo piano presenta un'ulteriore porzione immobiliare, con vari vani, un salone quadruplo con camino, aree servizi e locali tecnici, arricchita da balconcini e un terrazzo a quote sfalsate. Le rifiniture sono di pregio e lo stato manutentivo è ottimo, pur necessitando l'aggiornamento di alcune categorie catastali.

Salendo al secondo piano, una spaziosa mansarda si articola in due unità distinte: una adibita ad abitazione con ingresso, studiolo, salone doppio, quattro camere da letto con annessi bagni e cabine armadio, oltre a una lavanderia e un'esclusiva area sauna con doccia centrale. Il livello superiore vanta un torrino scale e un terrazzo belvedere con vista mozzafiato, ideale per godere del panorama circostante. Completano l'offerta ampi depositi e una tettoia laterale, perfetti per ogni esigenza di spazio e ricovero materiali.

Il compendio è impreziosito da una vasta corte pertinenziale e un terreno di circa 34.800 mq, in parte adibito a giardino con alberi di alto fusto, ulivi e aiuole, in parte a bosco e in parte asfaltato, con accesso diretto dalla strada principale. Nonostante alcune difformità urbanistiche, lo stato di conservazione generale è buono, offrendo un'ottima base per la personalizzazione e il recupero. È un'occasione da non perdere per chi cerca un immobile all'asta con un grande potenziale.

Situato in Via Macerata, a Liveri (NA), la proprietà gode di un contesto rurale e tranquillo, pur essendo ben collegata. La zona circostante offre servizi essenziali e la vicinanza a Nola garantisce facile accesso a ulteriori comodità e vie di comunicazione, combinando la quiete della campagna con la praticità urbana per un'asta giudiziaria di rilievo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato rurale plurilivello con abitazioni, depositi, garage e terreni
• Superficie Commerciale Residenziale: 446 mq
• Superficie Commerciale Depositi/Cantine/Sottotetti/Box: 1170 mq
• Superficie Commerciale Terrazzi/Porticati: 663 mq
• Superficie Commerciale Aree Esterne Asfaltate: 4725 mq
• Superficie Commerciale Terreno Agricolo: 30077 mq
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo, Copertura
• Località: Liveri (NA), Via Macerata 24-26
• Stato: Buono stato generale, con difformità urbanistiche non sanabili. Necessita aggiornamento categorie catastali F3 e F5.
• Pertinenze: Corte interna, ampio terreno, garage, depositi vari, tettoia. Ascensore presente.
• Classe energetica: Non dichiarata (costo stimato € 300)

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