Appartamento All'asta In Via Cupa N 23 - 80030 Liveri (NA) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento secondo piano con balconi all'asta a liveri (Na)

Un ampio appartamento all'asta in posizione riservata ma ben collegata: soluzione ideale per chi cerca metrature generose da ristrutturare e valorizzare. Proposto tramite procedura di vendita giudiziaria, offre spazio e potenzialità per uso residenziale o investimento.

L'appartamento è un'unità residenziale al piano secondo con superficie lorda dell'abitazione pari a 155 mq e superficie commerciale calcolata circa 161 mq (inclusi balconi 24 mq). L'immobile è censito in catasto come categoria A/2 (abitazioni di tipo civile) ed è distinto al N.C.E.U. del Comune di Liveri (Na) — Via Cupa, p.lla 55 sub 56 (ex sub 13-14), p.2. Non è presente ascensore. Classe energetica: non certificata (APE non disponibile negli atti).

Lo stato conservativo è descritto come mediamente non ultimato nelle rifiniture esterne ed interne: l'unità risulta provvista di impianti primari ma con finiture incomplete e necessita interventi di ammodernamento e completamento. La pianta è tipica di un appartamento signorile per superficie e distribuzione: ampi ambienti principali, più servizi e balconi che donano luce e ariosità. Questa condizione rende l'immobile interessante per chi valuta interventi di ristrutturazione mirati o il frazionamento per più unità (compatibilmente con le normative locali).

Punti di forza: metrature importanti (155 mq lordi), balconi panoramici (24 mq totali), posizione tranquilla a Liveri e potenziale di rivalutazione con lavori di ristrutturazione; vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato negli atti. Difetti e aspetti da considerare: rifiniture incomplete e assenza di certificazione energetica; sono da prevedere lavori di completamento per rendere l'immobile pienamente abitabile e incrementarne il valore di mercato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Liveri (NA), in zona residenziale di Via Cupa, con collegamenti locali verso i centri vicini e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani della provincia di Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: superficie lorda appartamento 155 mq · superficie commerciale 161 mq (incl. balconi)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Liveri (NA), Via Cupa — mappale 55 sub 56 (ex sub 13-14)
• Stato: mediamente conservativo, rifiniture incomplete; impianti primari presenti
• Pertinenze: balconi totali circa 24 mq (superficie accessoria)
• Classe energetica: non certificata (APE non presente negli atti)
• Prezzo base d’asta (indicato in perizia): € 108.137,92

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