Appartamento All'asta In Via Ferrigno, 8, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a marano di napoli

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un piccolo appartamento nel cuore storico di Marano di Napoli da ristrutturare secondo il proprio progetto. Venduto tramite asta giudiziaria, richiede interventi ma offre una posizione centrale e un prezzo di partenza competitivo.

L'appartamento è un'unità abitativa popolare di 3 vani con superficie lorda vendibile pari a 44,90 mq (superficie commerciale adottata nello studio). Si trova al piano primo (rialzato rispetto al cortile comune) di un fabbricato in centro storico, accessibile tramite androne e rampa di scale; non è presente ascensore. Internamente è allo stato grezzo e in condizioni scadenti: ambienti non rifiniti, senza pavimenti definitivi, senza infissi e non allacciato alle reti idriche ed elettriche. Completano la proprietà un balcone di circa 4,08 mq e una porzione di corte/area comune accessibile.

Punti di forza: posizione nel nucleo storico (zona omogenea A2) comoda ai servizi, struttura in tufo tipica del centro, metratura contenuta ideale per un investimento mirato o una seconda casa dopo ristrutturazione. Criticità da valutare: necessità di ristrutturazione integrale, mancanza di impianti e adeguamento catastale (costo stimato circa €1.000) oltre a lavori di finitura (stima indicativa €300).

Contesto: ubicato in Via Ferrigno (n. 8), nel centro storico di Marano di Napoli, a pochi passi da servizi, negozi e collegamenti locali. L'area è caratterizzata da tessitura insediativa storica; l'immobile è attualmente non occupato e pronto per la libera consegna all'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa di tipo popolare)
• Superficie: 44,90 mq lordi vendibili (superficie commerciale adottata)
• Piano: primo (rialzato rispetto al cortile), ingresso da vano scale comune
• Località: via Ferrigno 8, centro storico, Marano di Napoli (NA)
• Stato: allo stato grezzo, condizioni scadenti, privo di impianti e infissi, non allacciato
• Pertinenze: balcone ~4,08 mq; area/corte comune di accesso
• Classe energetica: APE non disponibile (immobile privo di attestato)

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