Negozio All'asta In Via Salvatore Squillace, 19-21 - 80016 Marano Di Napoli (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con doppio accesso all'asta a marano di napoli

All'asta: locale commerciale al piano terra nel cuore del centro antico di Marano di Napoli, con doppio accesso (fronte strada e dall'androne condominiale) e potenzialità per uso ufficio, deposito o attività commerciale. Opportunità ideale per investitori o operatori che cercano spazio funzionale in posizione centrale.

L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 190 mq ed è composto da un’ampia sala di rappresentanza (h 3,50 m), uffici, wc e due depositi con altezze interne di 2,30 m e 3,20 m. Ha accesso diretto su Via Salvatore Squillace e ingresso anche dall’androne condominiale; è presente una piccola area esterna pavimentata. Attualmente le utenze sono staccate e l’unità risulta inutilizzata da tempo, con finiture e impianti da rivedere.

Punti di forza: posizione centrale nel centro antico con buona visibilità fronte strada, pianta articolata facilmente adattabile a studio o uffici commerciali, doppio accesso che consente migliore logistica e carico/scarico; l’immobile è libero e immediatamente disponibile per sopralluoghi. Criticità: condizioni di manutenzione pessime, assenza dell’APE (costo rilascio stimato €600) e necessità di verifica documentale completa relativa alla pratica edilizia (documentazione storica in parte non rintracciata).

Contesto: ubicato in zona centrale servita da negozi, uffici pubblici e collegamenti con le principali vie di comunicazione; parcheggi limitati nella zona, tipica del centro storico. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale in posizione strategica da ristrutturare o adattare alle proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso uffici/deposito possibile)
• Superficie: circa 190 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso fronte strada e dall’androne condominiale)
• Località: Via Salvatore Squillace nn.19-21, Marano di Napoli (Centro Antico)
• Stato: pessime condizioni, inutilizzato, utenze staccate
• Pertinenze: wc, n.2 depositi, piccola area esterna pavimentata, ingresso carrabile/ pedonale condominiale
• Classe energetica: APE assente (costo rilascio stimato €600)
• Occupazione: libero (presenza di mobili e cose di scarso valore)
• Dati asta (indicativi): prezzo base d’asta €136.000 — offerta minima €102.000

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