Appartamento All'asta In Via Salvatore Squillace,19-21 - 80016 Marano Di Napoli (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a marano di napoli

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel cuore del centro antico: unità abitativa al primo piano con ambienti ampi e balcone, ideale per chi vuole recuperare una casa personalizzabile a prezzo competitivo. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento è una soluzione residenziale di 3 vani e servizio per una superficie commerciale di circa 96 mq. Si accede dal vano scala (scala B) al piano primo: l'unità è composta da un ampio soggiorno/pranzo, cucina separata, due camere da letto, bagno e balcone. L'altezza interna è di circa 2,80 m; la disposizione interna è razionale e consente facilità di riorganizzazione degli spazi.

Lo stato conservativo è mediocriore: l'immobile risulta disabitato da tempo e le utenze sono staccate; le finiture sono ordinarie (pavimenti in ceramica, infissi in legno) e gli impianti, da verificare e adeguare (impianto elettrico non a norma). Il riscaldamento è autonomo a metano. È presente una planimetria aggiornata catastalmente; manca l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e il Certificato di Abitabilità.

Punti di forza: posizione centrale in via Salvatore Squillace (zona Corso Umberto / Via Merolla), ottima collegabilità con Napoli e asse mediano, vicinanza a negozi e servizi di primaria necessità. L'immobile è ideale per investitori o privati che vogliano intervenire per ristrutturazione e valorizzazione in vista di una messa a reddito o di uso diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani)
• Superficie: commerciale circa 96,00 mq
• Piano: primo (scala B) – accesso da vano scale (ascensore non segnalato)
• Località: Marano di Napoli (NA), Via Salvatore Squillace n.19-21 – centro antico
• Stato: mediamente conservato, disabitato, utenze staccate, impianti da adeguare
• Pertinenze: balcone; spese condominiali ordinarie ca. €26/mese (annue ca. €309,77); spese straordinarie deliberate €2.580; insoluti ultimi 2 anni €619,54
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

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