Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio, 14, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero stabile da ristrutturare all'asta a marano di napoli

Questa porzione immobiliare viene proposta all'asta: un intero stabile indipendente con locale commerciale e quattro unità abitative ideali per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione da suddividere e valorizzare. Opportunità interessante per chi vuole acquistare all'asta a Marano di Napoli.

L'immobile è composto da più livelli: piano terra con locale commerciale fronte strada e due mini-appartamenti retrostanti accessibili tramite un vialetto interno; primo piano con due appartamenti e accesso tramite scala a doppia rampa; piano seminterrato con locale deposito. Lo stato conservativo è complessivamente scadente: finiture essenziali, impianti obsoleti, assenza di impianto di riscaldamento centralizzato e necessari interventi di manutenzione e ristrutturazione. Struttura portante in tufo, solai in laterizio con putrelle in ferro.

Punti di forza: immobile completamente indipendente senza spese condominiali, presenza di un locale commerciale con accesso diretto su strada, più unità abitative separate che permettono molteplici soluzioni (locazione a reddito, ristrutturazione e vendita frazionata o mantenimento come unico lotto). Presenza di deposito/pertinenza al piano seminterrato e piccoli spazi esterni/balconi al primo piano. Classe energetica degli appartamenti residenziali rilevata: G (assenza impianto di riscaldamento).

Contesto e servizi: ubicazione centrale in Marano di Napoli, con accesso diretto dalla pubblica via e vicinanza ai servizi di quartiere, esercizi commerciali e mezzi pubblici. Zona consolidata e facilmente raggiungibile, adatta a chi cerca un investimento immobiliare in contesto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero stabile con destinazione mista (locale commerciale + 4 appartamenti + deposito)
• Superficie convenzionale totale: ca. 238,97 mq (residenziale convenz. 191,42 mq; commerciale convenz. 47,55 mq)
• Superfici catastali indicative: sub.2 commerciale 41 mq; sub.3 26 mq; sub.4 30 mq; sub.5 49 mq; sub.6 62 mq; sub.7 deposito 52 mq
• Piano: piano terra, primo e seminterrato
• Località: Via XXIV (Maggio/Aprile) n.14, Marano di Napoli (NA)
• Stato: da ristrutturare / finiture ed impianti da adeguare
• Pertinenze: locale deposito seminterrato, vialetto interno, balconi/terrazzino
• Classe energetica: G (sub. 3,4,5,6) — assenza impianto di riscaldamento

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