Appartamento All'asta In Via Marano Pianura, 256, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Duplex con lastrico solare all'asta a Marano di Napoli. Immergiti nell'opportunità unica di acquistare all'asta un ampio appartamento duplex con lastrico solare privato e significative pertinenze, situato a Marano di Napoli. Questa proprietà offre spazi generosi e la flessibilità di due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose o per investimento. Il fabbricato, servito dalla Scala B, ospita questo duplex che si estende su primo, secondo piano e la copertura. Attualmente è frazionato in due appartamenti distinti, ciascuno con accesso indipendente. Nonostante l'assenza di ascensore, la proprietà vanta discrete condizioni di manutenzione generale, sebbene necessiti di interventi di regolarizzazione. Il primo appartamento, al piano primo, si apre su un ingresso che conduce a un salone luminoso, cucina, due camere da letto, cabina armadio, due bagni e un comodo balcone con ripostiglio esterno. Le finiture interne sono di qualità media, con pavimenti in ceramica o parquet laminato e infissi in legno/PVC. È termoautonomo ma non allacciato alla rete fognaria. Il secondo appartamento, al piano secondo, offre un ingresso/disimpegno che serve un'ampia cucina/soggiorno, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e un ripostiglio/lavanderia. Qui le finiture sono di buona qualità, con infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e persiane in ferro, ed è climatizzato nei vani principali. Anche questa unità è termoautonoma ma non allacciata alla rete fognaria. Completa la proprietà un lastrico solare al piano di copertura, accessibile tramite scala, arricchito da una tettoia in legno, una veranda con cucina in muratura e una doccia esterna (tali strutture risultano abusive e necessitano regolarizzazione). Inoltre, l'acquisto all'asta include la quota indivisa di 1/3 su aree pertinenziali come un locale deposito/attività commerciale e un altro deposito su due livelli, oltre alla corte comune d'accesso. Situato in Via Marano Pianura n.265 a Marano di Napoli, l'immobile si trova in una zona periferica ma dotata di discreti servizi nelle immediate vicinanze. Da notare la presenza di vincoli paesaggistici e la ricadenza nella "Zona Rossa" dei Campi Flegrei, elementi da considerare nell'ottica di un investimento informato. Si segnalano difformità urbanistiche ed edilizie, con costi di regolarizzazione stimati in circa € 40.000,00. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento duplex con lastrico solare e pertinenze. • Superficie: Appartamenti: 245,91 mq commerciali totali; Lastrico Solare: 23,42 mq commerciali; Quote 1/3 su locali deposito: 81,65 mq e 37,95 mq commerciali. • Piano: Primo, Secondo e Terzo (copertura). • Località: Marano di Napoli, Via Marano Pianura n.265, Scala B. • Stato: Discrete condizioni, necessarie regolarizzazioni urbanistiche e catastali. Occupato dal Debitore. • Pertinenze: Lastrico solare attrezzato (da regolarizzare), quota 1/3 su due locali deposito e corte comune d'accesso. • Classe energetica: Non indicata. Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta spazioso e versatile a Marano di Napoli. Scopri come trasformare questo immobile in un investimento di successo. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.