Appartamento All'asta In Via Pio La Torre, 29, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con balcone all'asta a marano di napoli

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione comoda: appartamento luminoso al secondo piano con balcone, ideale come prima abitazione o investimento da ristrutturare e regolarizzare. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un corridoio che distribuisce gli ambienti, per una superficie commerciale di 70,78 mq (superficie lorda ragguagliata 72,82 mq, comprensiva di balconi). Si accede tramite la scala condominiale da corte esterna dove è possibile sostare l'auto: non è presente ascensore. L'immobile è attualmente abitato e si presenta con finiture discrete: pavimenti in gres porcellanato, bagno con rivestimenti in piastrelle/mosaico, porta blindata, infissi esterni in ferro (persiane napoletane) e infissi interni in alluminio; climatizzazione con split in cucina e acqua calda tramite boiler esterno sul balcone.

Punti di forza: buona esposizione e ambienti razionali; balcone fruibile (presenza di mobile in alluminio, rimuovibile); accesso indipendente dal cortile con possibilità di parcheggio; ottimo rapporto superficie/prezzo per acquisto in asta giudiziaria. Criticità da considerare: è in corso una pratica di condono edilizio (L.724/94, protocollo n.6432 del 28.02.1995) e non risulta rilasciato il certificato di agibilità: è necessaria la definizione delle pratiche urbanistiche per la piena conformità catastale/urbanistica.

La zona: ubicato in Via Pio La Torre a Marano di Napoli, l'immobile gode di un contesto residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili (negozi, trasporti locali e servizi primari). Posizione comoda per chi cerca collegamenti con il territorio limitrofo pur mantenendo un contesto tranquillo di corte interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (4 vani)
• Superficie: superficie commerciale 70,78 mq (superficie lorda ragguagliata 72,82 mq)
• Piano: 2° piano (accesso tramite scala condominiale; ascensore assente)
• Località: Via Pio La Torre n.29, Marano di Napoli (NA)
• Stato: discreto/abitabile; pratica di condono in corso; assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: balcone (con mobile in alluminio presente), possibilità di sosta in corte condominiale
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da redigere)

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