Appartamento All'asta In Via Pio La Torre, 29, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con balcone all'asta a marano di napoli

Questo appartamento luminoso è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale a Marano di Napoli. Ideale come prima casa o investimento, l'unità è abitata e disponibile tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica a corredo.

L'immobile è un appartamento di 4 vani con superficie commerciale di 70,78 m² (superficie lorda ragguagliata 72,82 m², comprensiva di balcone). Si trova al primo piano di un fabbricato in cemento armato con accesso da vano scala condominiale; non è presente ascensore. La distribuzione interna comprende living/cucina, due camere, corridoio, bagno e un ripostiglio; è presente un balcone con mobile in alluminio e boiler esterno per acqua calda.

Le finiture sono semplici e ben mantenute: pavimenti in gres porcellanato, infissi interni in alluminio verniciato, persiane esterne in ferro e porte interne in legno. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato; riscaldamento e acqua calda sono gestiti con soluzioni autonome (boiler), e c'è un climatizzatore con split in cucina. L'unità è attualmente abitazione principale e quindi occupata, informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione comoda e ben servita in ambito urbano, balcone esterno, locali pronti all'uso senza opere strutturali importanti; elementi che rendono l'appartamento adatto sia per residenti sia per investitori che acquistano tramite asta giudiziaria a Marano di Napoli. Criticità da conoscere: è in corso istanza di condono edilizio (L.724/94, protocollo 6431 del 28.02.1995, pratica n.2085) e non risulta rilasciato il certificato di agibilità — eventuali oneri di regolarizzazione sono a carico dell'acquirente.

La zona è residenziale e affacciata su via Pio La Torre, con accesso a servizi locali, collegamenti e attività di quartiere. Il cortile condominiale consente la sosta; la presenza di condominio richiede attenzione alle spese ordinarie attive (importo certificato indicativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (4 vani)
• Superficie: 70,78 m² (superficie lorda ragguagliata 72,82 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via Pio La Torre n.29, Marano di Napoli (NA)
• Stato: abitabile, finiture semplici; assente impianto di riscaldamento centralizzato; pratica di condono in corso; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: balcone, ripostiglio; possibilità di sosta in cortile condominiale (non assegnata)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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