Appartamento All'asta In Via Ilaria Alpi N5 - 80016 Marano Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balcone all'asta a Marano di Napoli

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa pronta a vivere in contesto privato: luminoso, con ampio salone e balcone, accesso indipendente dal cortile comune e grande potenziale per uso residenziale. Vendita tramite procedura giudiziaria a Marano di Napoli.

Appartamento al primo piano (interno n.6) di circa 73,8 mq utili (superficie commerciale 77,00 mq). L'unità si compone di un unico ambiente salone/cucina molto ampio (38,70 mq), due camere da letto (14,90 + 11,80 mq), disimpegno, bagno e balcone (12,80 mq) con scala a chiocciola in ferro collegata al lastrico solare non incluso nella vendita. Accesso dall'area cortiliva comune tramite vano scala indipendente; non è costituito alcun condominio.

Lo stato interno è buono e l'immobile risulta libero; l'impianto elettrico non è attivo (stima intervento €2.500). L'abitazione è priva di attestato di prestazione energetica (APE mancante) e presenta una difformità catastale marginale. Segnaliamo però una criticità urbanistica: il fabbricato è stato realizzato senza titolo edilizio ed è gravato da ordinanza di demolizione e provvedimenti di inottemperanza. Per questo motivo si tratta di un immobile all'asta con vincoli urbanistici rilevanti: valutare con attenzione la procedura e i rischi connessi.

Il contesto è completamente urbanizzato nella periferia ovest di Marano di Napoli, con accessibilità veicolare e servizi di quartiere nei dintorni. L'ubicazione è facilmente raggiungibile e adatta a chi cerca una soluzione residenziale tranquilla ma servita nella zona D5 del Comune.

Opportunità per investitori o utilizzatori che valutino acquisti all'asta: immobile pronto in buona parte, con interventi previsti per messa a norma e rimozione scala esterna; totale pertinenze assenti e assenza di spese condominiali. Valutare sempre l'esito dei procedimenti urbanistici prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (interno n.6)
• Superficie: utile 73,80 mq — commerciale 77,00 mq
• Piano: primo piano, accesso da cortile comune e vano scala indipendente
• Località: Marano di Napoli (NA) – via Ilaria Alpi n.5
• Stato: buone condizioni di manutenzione; immobile libero; impianto elettrico non attivo; immobile abusivo con ordinanza di demolizione e provvedimenti di inottemperanza
• Pertinenze: nessuna (lastrico solare non compreso)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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