Appartamento All'asta In Via S Rocco, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rialzato con terrazzi all'asta a marano di napoli

Un appartamento all'asta situato al piano rialzato, ideale per chi cerca una soluzione pratica con spazi esterni. Opportunità interessante sia per uso abitativo sia per investimento in asta giudiziaria a Marano di Napoli.

L’appartamento è composto da ingresso, ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, lavanderia e bagno nella zona giorno; disimpegno, due camere da letto, secondo bagno e ripostiglio nella zona notte. La consistenza è di 4,5 vani catastali e dispone di due terrazzi che aumentano la vivibilità degli ambienti.

Lo stato di fatto presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale: diversa collocazione delle portefinestre, ripostiglio realizzato sul terrazzo con comunicazione interna, arretramento di un tratto della parete esterna di una camera e muratura aggiunta nel soggiorno. Manca il certificato di agibilità; è presente l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. codice 07/2016, emesso 01.02.2016).

Punti di forza: pianta pratica e ben distribuita, zona living open-plan e due terrazzi che offrono luce e spazio esterno; ottima opportunità d’acquisto all’asta con prezzo base di €136.000, offerta minima accettabile €102.000 e rilancio minimo €3.000. Vendita come da procedura esecutiva (asta giudiziaria) — ideale per chi cerca un affare da ristrutturare o adattare alle proprie esigenze.

Contesto: ubicato in via San Rocco a Marano di Napoli, inserito in un fabbricato residenziale; area tipica di contesto urbano residenziale con servizi di quartiere nelle vicinanze. Possibilità di visionare l’immobile tramite il custode giudiziario prima della partecipazione all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: consistenza 4,5 vani (cat. A/2, N.C.E.U. fg.13 p.lla 218 sub 29)
• Piano: piano terra (rialzato)
• Località: via San Rocco n.263/bis, Marano di Napoli (NA)
• Stato: presente difformità rispetto a planimetria catastale; manca certificato di agibilità
• Pertinenze: 2 terrazzi
• Classe energetica: A.P.E. presente (cod. 07/2016, emesso 01.02.2016)

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