Appartamento All'asta In Via Umberto Terracini, 23, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a marano di napoli

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una zona residenziale consolidata: interno al secondo piano, abitabile e con balcone esposto su strada. Immobile ideale per uso abitativo o investimento, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie utile interna di 78,90 m² (superficie commerciale 81,08 m²) ed è posto al secondo piano interno n.3 di un fabbricato plurifamiliare privo di ascensore. L'unità ha un'altezza interna di 3,00 m e si compone di ingresso, ampio salone, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e un balcone di circa 8,70 m². Non è presente posto auto o box pertinenziale.

Lo stato è distinto e richiede solo interventi di manutenzione ordinaria; l'impianto elettrico necessita di adeguamento (costo stimato €1.000) e manca l'attestato di prestazione energetica (costo stimato €300). L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone mensile dichiarato €200, prorogato fino al 15/11/2026), per cui è una soluzione anche per chi valuta un acquisto all'asta come investimento. Si segnala inoltre la presenza di un'istanza di condono non ancora istruita, elemento che ha influito sulla determinazione del prezzo.

Contesto comodo e servito: l'appartamento ricade in una zona residenziale urbana di Marano di Napoli, nelle vicinanze di via San Rocco e corso Umberto I, con facilità di accesso carrabile e servizi di quartiere. Il fabbricato confina con aree urbane consolidate e dispone di cortile comune e vano scala in uso condiviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto n.2)
• Superficie: 78,90 m² utile (superficie commerciale 81,08 m²)
• Piano: secondo piano interno n.3 (nessun ascensore)
• Località: via Umberto Terracini n.23/A, Marano di Napoli (NA)
• Stato: distinto, necessita manutenzione ordinaria; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: balcone ~8,70 m²; nessun box/posto auto dichiarato
• Classe energetica: attestato non presente (costo stimato €300)
• Occupazione: locato (contratto registrato, canone €200/mese fino al 15/11/2026)
• Valutazioni economiche: valore di mercato stimato ~€116.000; prezzo base d'asta proposto €110.000 (si evidenzia la presenza di incerta istanza di condono)

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