Appartamento All'asta In Via Umberto Terracini, 23, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio appartamento duplex all'asta con terrazzo a Marano di Napoli

Scopri l'opportunità di vivere in un immobile unico, un ampio appartamento duplex all'asta nel cuore residenziale di Marano di Napoli.

Questo spazioso appartamento di 206,135 mq commerciali offre generosi ambienti distribuiti tra il terzo e il quarto piano di un fabbricato plurifamiliare. Accessibile tramite una scala comune, senza ascensore, l'immobile è ottimamente suddiviso per garantire funzionalità e comfort.

Il terzo piano ospita la zona notte, composta da un ingresso, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e un balcone spazioso di 24,10 mq. Il quarto piano si presenta come una vivace zona giorno, con un ampio salone, una cucina, una lavanderia e due bagni. Completano questo livello un secondo balcone, un deposito esterno e un generoso terrazzo di 41,60 mq, valorizzato da una tettoia, che invita a vivere gli spazi all'aria aperta.

L'immobile, pur necessitando di interventi di manutenzione ordinaria e l'adeguamento dell'impianto elettrico, si presenta in ottimo stato complessivo. È un'occasione per personalizzare gli interni e valorizzare un duplex all'asta con potenziale unico. Da considerare, però, la necessità di regolarizzare alcune difformità urbanistiche e catastali, incluse quelle relative alla tettoia e al deposito sul terrazzo del quarto piano, per le quali è già stata applicata una riduzione sul prezzo base d'asta. Il costo per l'unificazione dei subalterni e l'acquisizione dell'APE sono già stati stimati e considerati nell'offerta.

Situato in una zona residenziale completamente urbanizzata di Marano di Napoli, l'appartamento gode di un'ottima posizione. Vicino a via San Rocco e Corso Umberto I, offre facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione, garantendo praticità nella vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento Duplex
• Superficie: Commerciale 206,135 mq (utile interna 170,10 mq)
• Piano: Terzo e Quarto, in fabbricato senza ascensore
• Località: Marano di Napoli (NA), Via Umberto Terracini n.23/A
• Stato: Ottimo, con necessità di manutenzione ordinaria e regolarizzazioni urbanistiche/catastali
• Pertinenze: Balconi, ampio terrazzo di 41,60 mq. Si segnala la presenza di deposito esterno e tettoia sul terrazzo, con necessità di regolarizzazione urbanistica.
• Classe energetica: Non disponibile (in fase di acquisizione)

Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e personalizzabile. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per scoprire come partecipare e realizzare il tuo sogno.