Appartamento All'asta In Vicinale Svizzero N 5 - 80016 Marano Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con garage e corte esclusiva all'asta a marano di napoli

Proposta interessante: unità residenziale su due livelli offerta all'asta in Marano di Napoli, ideale per chi cerca spazio e pertinenze a un prezzo competitivo. Opportunità adatta a chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa ampia con garage e posti auto.

L'immobile è costituito dalla piena proprietà di due unità di fatto fuse in un'unica abitazione per una superficie commerciale complessiva di 194,01 mq. Al piano terra troviamo salone e cucina con accesso ad un garage adiacente; al primo piano, collegato da scala interna, sono presenti 3 camere, 2 servizi igienici e un piccolo studiolo. Completa la proprietà un cortile pertinenziale ad uso esclusivo e posti auto esterni.

I punti di forza includono gli ampi spazi abitativi, la presenza del garage e del cortile esclusivo e la flessibilità della pianta per interventi di rinnovamento. L'immobile è abitato dai debitori; la vendita è a corpo e viene eseguita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzia per vizi.

Si segnala una criticità urbanistica: il fabbricato è stato realizzato senza titolo edilizio e sono pendenti due pratiche di condono. L’esperto ha stimato costi complessivi per la regolarizzazione urbanistica, compresi interventi di ripristino e aggiornamento catastale, in circa €17.150 oltre oneri. Si tratta di informazioni rilevanti per chi valuta l’acquisto all'asta e desidera pianificare eventuali lavori e oneri.

Contesto: ubicato in Via Vicinale Svizzero (Marano di Napoli), in una zona residenziale servita e collegata ai principali servizi locali. Possibilità di visionare l’immobile previo contatto con il custode giudiziario per organizzare visite e ricevere la documentazione di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (due unità fuse)
• Superficie: 194,01 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo collegati da scala interna
• Località: Marano di Napoli, Via Vicinale Svizzero n. 5
• Stato: abitato dai debitori; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: garage, posti auto esterni, cortile pertinenziale ad uso esclusivo (bene comune non censibile)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: €118.153,00
• Offerta minima ammissibile: €88.615,00
• Aumento minimo in caso di gara: €3.000,00

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