Appartamento All'asta In Via Corree Di Sotto, 2, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a marano di napoli

Questo appartamento terreno con spazio esterno esclusivo e box è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa funzionale con giardino in un complesso residenziale. Posizione comoda e prezzo base competitivo rendono l'occasione interessante per chi vuole investire o trasferirsi vicino a Napoli.

L'immobile è un appartamento a piena proprietà al piano terra (interno 1) con superficie commerciale complessiva pari a circa 113,80 m². Interni in buone condizioni: altezza utile 2,80 m, pavimenti in maiolica, porte interne in legno e infissi in alluminio preverniciato. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano; impianti presenti e, a giudizio dell'esperto, conformi (si consiglia verifica tecnica specifica). La distribuzione comprende cucina, corridoio/disimpegno, tre camere, due bagni, due balconi e un patio/area esterna di esclusiva proprietà che amplia concretamente gli spazi vivibili.

I punti di forza sono l'area esterna privata di ampia superficie (utile per relax e cena all'aperto), il box/garage pertinenziale al piano seminterrato (consistenza indicata circa 19 m²) e la collocazione in un complesso residenziale servito. L'immobile è parte del complesso "Parco Sorriso" e si accede tramite cancello pedonale e carraio; è presente inoltre un secondo ingresso che immette direttamente nell'area esterna privata. Si segnala che, al momento dell'accesso, l'appartamento risultava occupato dagli esecutati (con presenza della madre) e che l'intero complesso è destinatario dell'ordinanza comunale n.31 del 12.05.2023 relativa a scarichi fognari: è stata altresì avviata pratica amministrativa per interventi di ripristino dell'impianto fognario condominiale.

Contesto e servizi: ubicato a Marano di Napoli (via Corree di Sotto n.2), zona ben servita con supermercati, poste, scuola, banca e fermata autobus nelle vicinanze. Il fabbricato è parte di un complesso multipiano realizzato con concessione edilizia (anno 1996) e offre una collocazione comoda rispetto ai servizi quotidiani, ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione con spazio esterno a pochi passi dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento a piena proprietà con area esterna esclusiva e box auto
• Superficie: superficie commerciale complessiva 113,80 m² (superficie catastale appartamento 106 m² + aree scoperte 85 m²)
• Piano: piano terra (interno 1)
• Località: Marano di Napoli (NA), via Corree di Sotto n.2 – complesso "Parco Sorriso"
• Stato: buone condizioni interne; impianti presenti (verifica tecnica consigliata)
• Pertinenze: area esterna esclusiva (patio/giardino), box/garage pertinenziale (circa 19 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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