Appartamento All'asta In Viale Duca D'aosta, 1, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento elegante con terrazzo all'asta a marano di napoli

Luminoso appartamento su due livelli con ampia terrazza in vendita all'asta: una soluzione ideale per chi cerca spazio e privacy in un contesto residenziale servito. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Marano di Napoli.

L'appartamento (lotto unico) si sviluppa tra il 3° e il 4° piano ed è collegato internamente da scala privata; la superficie lorda commerciale è di circa 169 mq. Al 3° piano si trova la zona notte composta da ingresso, tre camere, due bagni e lavanderia; la mansarda al 4° piano ospita soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio con accesso al grande terrazzo a livello. Lo stabile è servito da ascensore e il condominio dispone di posti auto in cortile non assegnati.

Lo stato interno è ottimo: finiture di pregio, pavimenti in lastre effetto marmo, controsoffitti con faretti, infissi in PVC, riscaldamento autonomo a gas e climatizzazione a split. Importante: la mansarda è attualmente utilizzata come abitazione ma risulta difforme rispetto al permesso originario (sottotetto non abitabile); la perizia segnala la necessità di verifiche e l’eventuale ripristino o regolarizzazione urbanistica — fattore considerato nella valutazione d’asta. Non è presente certificato di prestazione energetica aggiornato.

Posizione e servizi: ubicato nel Parco Jole di viale Duca D’Aosta, in posizione centrale a ridosso di corso Italia e corso Europa, l’immobile è inserito in una zona residenziale ben servita da negozi, scuole e collegamenti su gomma. Il contesto condominiale è curato e la casa gode di ampia esposizione grazie al terrazzo a livello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con mansarda (parte non abitabile catastalmente)
• Superficie: superficie lorda commerciale circa 169 mq (netta: ~100 mq 3° piano + ~58 mq mansarda)
• Piano: terzo + mansarda al quarto, collegati internamente; ascensore
• Località: viale Duca D’Aosta n.1/bis, Parco Jole — Marano di Napoli (NA)
• Stato: ottime rifiniture interne; mansarda con difformità urbanistica da regolarizzare
• Pertinenze: terrazzo a livello (circa 75,5 mq), balcone, posti auto condominiali non assegnati
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante; costo di aggiornamento stimato in perizia)

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