Appartamento All'asta In Cupa Castello Scilla, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a marano di napoli

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile residenziale con ampi spazi e affaccio esterno. Luminoso e distribuito su un piano comodo, è ideale sia per famiglie che per investitori che valutano acquisti all'asta o ristrutturazioni mirate.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano primo (senza ascensore) composta da ingresso, cucina, bagno, disimpegno, tre camere, un balcone e una veranda realizzata sul fronte. La superficie commerciale stata rilevata in 93,60 mq. Lo stato di conservazione è normale: finiture ordinarie, impianto elettrico, idrico e citofono presenti; alcuni ambienti sono climatizzati. Non è presente riscaldamento autonomo né allaccio alla fognatura comunale; le certificazioni degli impianti non sono state fornite. Classe energetica: assente (redazione APE stimata in € 300,00).

Si segnala la presenza di difformità catastali e urbanistiche: veranda e ampliamento del balcone e modifiche interne non rappresentate in planimetria catastale; sull'immobile pende inoltre istanza di condono presentata nel 1986 non ancora definita dall'ente comunale. L'unità risulta occupata da terzi a titolo gratuito al momento del sopralluogo; caratteristiche da valutare attentamente da chi intende partecipare all'asta.

Contesto e servizi: l'edificio si trova nella zona periferica di Marano di Napoli, a circa 1 km dal centro cittadino. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole e presidi delle forze dell'ordine; rapido collegamento alla SP1 “Circumvallazione Esterna”. Immobile adatto a chi cerca una casa all'asta con potenziale di valorizzazione in una zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie commerciale 93,60 mq
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: via Cupa Castello Scilla, Marano di Napoli (NA)
• Stato: conservazione normale; difformità catastali/urbanistiche presenti; istanza di condono del 1986 non definita
• Pertinenze: balcone e veranda (realizzata)
• Classe energetica: assente (APE non presente; costo stimato redazione APE € 300,00)

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