Appartamento All'asta In Cupa Castello Scilla, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Accogliente appartamento con balcone all'asta a Marano di Napoli

Scopri un'opportunità unica per acquistare la tua nuova casa all'asta a Marano di Napoli. Questo appartamento al primo piano, sebbene richieda attenzione per alcune regolarizzazioni, offre spazi ben distribuiti e un potenziale notevole per chi cerca un investimento intelligente.

L'immobile, situato al primo piano e senza ascensore, si apre su un pratico ingresso/disimpegno che conduce agli ambienti principali. Troverai una luminosa cucina/soggiorno, un bagno funzionale e due accoglienti camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi confortevoli. Un punto di forza è il balcone, che aggiunge un prezioso sfogo esterno.

Lo stato manutentivo dell'appartamento è considerato normale, offrendo una base solida per una futura personalizzazione. È importante sapere che l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche, come l'ampliamento del balcone e una rientranza interna, realizzate senza autorizzazione. Una domanda di sanatoria risalente al 1986 è ancora in attesa di esito. Questa situazione si traduce in un prezzo d'asta particolarmente vantaggioso, un'occasione imperdibile per un investimento nell'asta giudiziaria a Marano di Napoli.

L'appartamento è attualmente occupato gratuitamente dalla cognata dell'esecutato, il che offre flessibilità per un potenziale accordo o per procedere con le procedure di rilascio previste per gli acquisti all'asta.

L'immobile si trova in una zona periferica di Marano di Napoli, a circa un chilometro dal cuore della città, garantendo la giusta tranquillità senza rinunciare alla comodità. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole e comandi delle Forze dell'Ordine, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. La vicinanza alla SP1 "Circumvallazione Esterna" assicura rapidi collegamenti. Si segnala che l'area è vincolata paesaggisticamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 85,90 mq commerciali
• Piano: Primo (senza ascensore)
• Località: Marano di Napoli (NA)
• Stato: Manutentivo normale. Presenta difformità urbanistiche con pratica di condono risalente al 1986 e non ancora esitata.
• Pertinenze: Balcone
• Classe energetica: Non presente (costo per redazione APE € 300,00)

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