Appartamento All'asta In Via Michele Morelli, 3, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia Marano Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a marano di napoli

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e forte potenziale di valorizzazione nel centro di Marano di Napoli. Proponiamo in vendita giudiziaria un appartamento luminoso con doppia esposizione e cantina pertinenziale, ideale per chi vuole ristrutturare su misura o investire per la rivendita.

L'appartamento è composto da ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio; è dotato di due balconi che garantiscono doppia esposizione. Superfici rilevate: superficie commerciale totale (inclusa cantina) 116,764 mq; superficie interna utile 90,426 mq; superficie interna netta 99,062 mq. Altezza interna 3,00 m. Due balconi di circa 13,36 mq e 5,45 mq completano l’unità.

L’immobile è posto al 3° piano della scala C (senza ascensore) all’interno del Condominio “Parco Aurora” (via Michele Morelli n.3, già Viale Duca d’Aosta). La pertinenza è una cantina al piano seminterrato con superficie netta di 15,242 mq. Stato conservativo: l’unità è disabitata da anni e necessita lavori di manutenzione e adeguamento (intonaci distaccati, impermeabilizzazione lastrico solare da verificare, impianti da aggiornare). Privo di APE al momento (stimato costo redazione APE €250).

Il contesto è urbano e centrale nel Comune di Marano di Napoli, vicino a servizi primari e secondari, esercizi commerciali e collegamenti locali. L’immobile ricade in zona urbanistica B2 (zona omogenea satura) ed è identificato catastalmente al Foglio 8, particella 107, subalterno 19 (categoria A/3, rendita €520,33). Spese condominiali ordinarie stimate: circa €686,40/anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie commerciale totale 116,764 mq (alloggio + cantina)
• Piano: 3° (scala C) – senza ascensore
• Località: Marano di Napoli (NA), via Michele Morelli n.3 (Condominio Parco Aurora)
• Stato: da ristrutturare / disabitato da anni (criticità per intonaci e impianti)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (15,242 mq netti); 2 balconi (13,36 mq e 5,45 mq)
• Classe energetica: privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE da redigere)

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