Appartamento All'asta In Via Cupa Del Cane N735 - 80016 Marano Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lastrico solare ampio con box all'asta a Marano di Napoli

Ampia opportunità all'asta: lastrico solare di grandi dimensioni abbinato a un box auto, ideale per chi cerca spazio esterno esclusivo e una pertinenza funzionale in un contesto residenziale consolidato. Soluzione interessante per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Marano di Napoli.

Si tratta di un lastrico solare di superficie utile pari a 1.100 mq posto al 7° piano, accessibile dal vano scala condominiale "A", facente parte del complesso immobiliare "Poggio Vallesana", fabbricato Dalia (via Cupa del Cane n.735). Completa il lotto un box auto al piano terra di 19,38 mq (interno n.16), attualmente adibito a locale autoclave a servizio dell'intero fabbricato.

Punti di forza: l'ampia metratura del lastrico offre molteplici possibilità di utilizzo (spazi relax, impianti tecnici, aree verdi a tetto o soluzioni ricreative), mentre il box garantisce una pertinenza privata utile come deposito o locale tecnico. Si segnala la possibilità di sanatoria del box come locale tecnico (art. 36 DPR 380/2021). Trasparenza: l'area è ricompresa nella zona B2 e il lotto insiste in zona soggetta a rischio idraulico R4 (rischio molto elevato); lo stato dei luoghi della pertinenza è conforme alla planimetria catastale.

Contesto e servizi: ubicazione in ambito residenziale di Marano di Napoli, con accessi da viale condominiale e prossimità ai principali servizi cittadini. La posizione consente collegamenti rapidi verso l'area metropolitana di Napoli e offre il vantaggio di una proprietà inserita in un complesso condominiale strutturato.

Informazioni pratiche per l'asta: valore d'asta €44.000, offerta minima €33.000, rilancio minimo €1.500; vendita tramite procedura di asta giudiziaria. Verifica sempre la documentazione ufficiale e i dettagli catastali prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare con box auto (pertinenza)
• Superficie: lastrico mq 1.100; box mq 19,38
• Piano: lastrico 7° piano; box piano terra
• Località: Marano di Napoli (NA) — via Cupa del Cane n.735, complesso Poggio Vallesana, fabbricato Dalia
• Stato: lastrico conforme a planimetria; box utilizzato come locale autoclave e non conforme allo stato di fatto (sanabile come locale tecnico ai sensi art.36 DPR 380/2021); area con rischio idraulico R4
• Pertinenze: lastrico Cat. F/5 (foglio 8, p.lla 346 sub.93); box Cat. C/6 (foglio 8, p.lla 374 sub.16, interno 16) — rendita box €88,31
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo di gara (valore d'asta): €44.000 — Offerta minima: €33.000 — Rilancio minimo: €1.500

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