Appartamento All'asta In Vico I Corso Umberto I, 5 - 80016 Marano Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su Due Livelli con Balcone all'Asta a Marano di Napoli

Scopri questa interessante opportunità immobiliare all'asta a Marano di Napoli, un appartamento su due livelli ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato nel cuore del centro storico. Un'occasione unica per creare la casa dei tuoi sogni o un investimento strategico attraverso un'asta giudiziaria.

L'unità abitativa si estende su piano terra e primo, attualmente non comunicanti tra loro, offrendo ampi spazi da riorganizzare. Il piano terra, con una superficie utile di 34 mq e un'altezza di 3,75 mt, è adibito a cantina/deposito e si presenta allo stato grezzo, con pavimentazione in calcestruzzo e infissi in legno di vecchia fattura, necessitando di interventi di ripristino per essere pienamente valorizzato.

Al primo piano, troviamo una porzione di 32 mq utili, oltre a un balcone di 6 mq, composta da una camera da letto e un passetto prospiciente il cortile. Attualmente, questa sezione è unita ad altro immobile non pignorato, formando un'abitazione più vasta. L'acquisto all'asta richiede la chiusura del vano di collegamento e la regolarizzazione urbanistica, con un costo stimato di circa € 9.000,00 per adeguarla alle normative e renderla autonoma. Gli ambienti sono dotati di luce e aria diretta, con pareti pitturate e pavimento in ceramica al primo piano.

Il fabbricato, edificato nei primi anni del '900, si trova in una zona B/1 del Piano Regolatore Generale, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere l'autenticità del centro antico. Nonostante le attuali difformità catastali relative alla distribuzione interna e ai prospetti, il bene è sanabile e offre l'opportunità di essere trasformato in una residenza moderna e confortevole, valorizzando il suo potenziale storico.

Situato nel cuore del centro antico di Marano di Napoli, in un contesto urbano popoloso e caratteristico, l'immobile gode di accesso diretto dal cortile condominiale in Vico I° Corso Umberto I°, civico 5. La zona offre i servizi essenziali, pur mantenendo il fascino tipico delle realtà storiche, a poca distanza dalle comodità cittadine.

Da notare che l'immobile non è allacciabile alla rete di distribuzione del gas-metano e presenta un impianto elettrico provvisorio al piano terra e collegato ad altra unità al primo piano, pertanto necessita di adeguamento impiantistico. Il bene è attualmente occupato dal debitore con la sua famiglia, ma è nella piena disponibilità giuridica del custode e sarà reso disponibile all'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli (terra e primo)
• Superficie: Commerciale 80 mq
• Piano: Terra e Primo
• Località: Marano di Napoli (NA)
• Stato: Da ristrutturare/regolarizzare, dignitoso al primo piano, grezzo al piano terra.
• Pertinenze: Balcone di 6 mq al primo piano, cortile condominiale
• Classe energetica: Non indicata

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