Appartamento All'asta In Via Castrese Scaja N 16 Marano Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo e box all'asta a marano di napoli

In posizione panoramica all'asta, proponiamo un appartamento al quinto e ultimo piano con ampio terrazzo a livello: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e pertinenze in contesto residenziale. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e valorizzare il terrazzo.

L'appartamento: unità abitativa distribuita su vani 7, composta da soggiorno, cucina-pranzo, salottino, corridoio di disimpegno, due camere da letto, due bagni, un balcone e un ampio terrazzo a livello che amplia significativamente gli spazi vivibili. Il piano è il quinto (ultimo), l'ascensore non è indicato nella perizia. Lo stato urbanistico è irregolare: l'immobile è stato realizzato senza titolo edilizio; è stata presentata istanza di condono (pratica 3272/95) ma la condonabilità è subordinata ai pareri degli enti a causa di vincoli ambientali e paesaggistici (area agricola e vincoli ricadenti nell'area dei Campi Flegrei). L’immobile risulta occupato.

Pertinenze e plus: box auto seminterrato (unico ambiente di forma regolare) di 23 mq con varco carrabile; lastrico solare di copertura relativo al piano superiore. I punti di forza sono il grande terrazzo a livello, la presenza del box e la posizione all'ultimo piano che assicura maggiore luce e privacy. Si segnala la necessità di valutare gli aspetti urbanistici prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: l'immobile si trova in Via Castrese Scaja n.16 a Marano di Napoli, in un contesto residenziale soggetto a vincoli ambientali e paesaggistici. Nelle vicinanze sono presenti tipici servizi di quartiere e collegamenti verso le aree limitrofe e Napoli. La presenza dei vincoli rende fondamentale l'approfondimento tecnico-legale per eventuali interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: consistenza 7 vani (superficie non indicata in perizia); box 23 mq
• Piano: 5° (ultimo piano)
• Località: Via Castrese Scaja 16, Marano di Napoli (NA)
• Stato: occupato; immobile realizzato senza titolo edilizio; istanza di condono presentata (pratica 3272/95); vincoli paesaggistici/ambientali presenti
• Pertinenze: box auto (cat. C/6, mq 23), lastrico solare di copertura (cat. F/5), balcone, ampio terrazzo a livello
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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