Appartamento All'asta In Mntglc63e08e625h - 80034 Marigliano (NA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a marigliano

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e piena luce: appartamento signorile al secondo piano con balcone che percorre tre lati dell'unità, disponibile tramite asta giudiziaria a Marigliano (NA). Ideale per chi vuole trasformare una soluzione spaziosa secondo il proprio gusto.

L'immobile è un'unità abitativa di generose dimensioni (superficie commerciale convenzionale 213 mq) distribuita su un piano rialzato rispetto alla strada. Internamente si compone di salotto, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, quattro camere, un locale di servizio ricavato da un terrazzo originario, due bagni e una lavanderia. Il balcone perimetrale offre circa 92 mq di sviluppo reale, garantendo ottima areazione e affaccio su tre lati.

Lo stato conservativo è mediamente discreto/mediocre: finiture datate e segnali di degrado localizzati (umidità e alterazioni cromatiche in alcune aree). Presenti camino, impianto di riscaldamento autonomo a gas e unità di condizionamento in alcuni ambienti; tuttavia non sono reperite le attestazioni di conformità degli impianti né l'attestato energetico (APE). Accesso tramite vano scala comune: non è presente ascensore.

Vantaggi chiave: ampi spazi vivibili facilmente riconfigurabili, balcone perimetrale con forte potenziale per outdoor, posizione semi-centrale ben servita. L'immobile si presta sia a ristrutturazione per uso familiare sia a investimento da valorizzare dopo interventi di ammodernamento. Questo appartamento all'asta rappresenta una soluzione con margine di personalizzazione e potenziale rivalutazione.

Contesto e servizi: ubicato in via Nuova Isonzo a Marigliano (NA), in area semi-centrale con buoni collegamenti, attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Zona servita e con buona dotazione di infrastrutture e trasporti locali, adatta a famiglie e professionisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 213 mq (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: secondo piano (accesso da scala comune)
• Località: Marigliano (NA), via Nuova Isonzo n. 18
• Stato: discreto/mediocre, necessarie opere di manutenzione e ripristino localizzate
• Pertinenze: balcone perimetrale (sviluppo reale ~92 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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